В Москве подорожали пентхаусы
В Москве максимальная стоимость квадратного метра к началу 2019 года увеличилась до показателя в 2,9 миллиона рублей. Имеется ввиду стоимость пентхаусов в домах, которые строятся.
Об этом рассказали в своем отчете специалисты из компании Capital Group. Там же они отметили, что в сравнении с 2017 году максимальная стоимость одного квадрата пентхаусов в новостройках увеличилась на один миллион рублей.
При проведении своих исследований сотрудники в компании Capital Group обращали внимание не только на максимальную стоимость. Они искали объекты с самым дешевым квадратным метром такой недвижимости. Оказалось, что минимально данный показатель в российской столице находится на значении в 520 тысяч рублей. Это говорит о том, что цена несколько снизилась по сравнению все с тем же 2017 годов, когда цена квадратного метра составляла минимально 552 тысячи рублей.
В момент проведения исследования данного сектора рынка столичной недвижимости специалистами было найдено около 80 полноценных пентхаусов, выставленных на продажу. К февралю текущего 2019 году количество пентхаусов увеличилось почти в два раза. Теперь этот показатель находится на значении 23,8 тысячи квадратных метров против 10,6 тысяч, которые были зафиксированы ранее.
Специалисты, которые работают в компании Capital Group, увеличение числа таких объектов на рынке недвижимости Москвы связывают с разными причинами. В первую очередь это выход новых проектов. Большое влияние на изменение количеств пентхаусов на рынке оказало и то, что многие элитные проекты в прошлом 2018 году вышли на завершающий этап. В связи с этим строительные компании стали выставлять на продажу пентхаусы в этих проектах. Они же приводят данные, что в конце 2017 года в открытой продаже были представлены пентхаусы только в 35% объектов от общего количество элитных проектов. К концу 2018 году ситуация сильно изменилась и этот показатель повысился уже до 50%.
Эксперты в области недвижимости обращают внимание на то, что объекты недвижимости из числа пентхаусов пользуются низким спросом. На столичном рынке недвижимости за год проводится обычно не больше пяти сделок с такими объектами.