Аналитики рассказали о различиях инвестирования в недвижимость двух российских столиц
Важным и часто обсуждаемым вопросом в последнее время стал отток западных инвестиций из сектора недвижимости. Однако если в Москве партнеры проявляют, мягко говоря, осторожность, при покупке недвижимости, то в Северной столице дела идут лучше.
Важным и часто обсуждаемым вопросом в последнее время стал отток западных инвестиций из сектора недвижимости. Однако если в Москве партнеры проявляют, мягко говоря, осторожность, при покупке недвижимости, то в Северной столице дела идут лучше.
Риелторы столичного рынка недвижимости больше всего боялись оттока западных инвестиций, в частности из сектора деловой недвижимости. На практике опасения экспертов почти подтвердились.
На фоне разгоревшегося кризиса элитная и высоко престижная деловая недвижимость стали покупаться хуже. По мнению экспертов, зарубежные партнеры в связи с санкциями направленными против России предпочли тактику выжидания. Сделки по деловой недвижимости все еще проводятся, но только в крупных и уже частично заполненных офисных центрах. Деловые центры-новостройки же напротив, отмечают снижение спроса, пускай и не значительное.
Говоря о деловой недвижимости Москвы, стоит также сделать ставку на не весьма обычную политику в размещении офисов, которая направлена на то, чтобы перенести бизнес за МКАД. В данной политике есть и свои плюсы, и свои минусы, однако все-таки она также повлияла на спрос не в лучшую сторону.
Вместе с тем риелторы из Санкт-Петербурга заявили о том, что в северной столице оттока инвестиций с рынка недвижимости не произошло. За первые полгода вложения в питерскую недвижимость выросли на 12%, причем эта лишь та доля, что приходиться на партнеров из США и ЕС. Данную информацию подтвердил и губернатор региона во время своей встречи с президентом страны Владимиром Путиным.
Проекты по недвижимости, в частности деловой, продолжают активно развиваться в Санкт-Петербурге, во многом благодаря именно западным инвестициям. Какого-либо оттока иностранных вложений в ближайшее время не предвидится.
Что касается Москвы, то здесь ситуация иная. С другой стороны, строительство в разных сферах активно поддерживается отечественным частным инвестированием, а также инвестициями правительства страны. Наиболее активно развиваются жилищный сектор и деловой – несмотря на то, что последний и переживает отток инвестирования с запада.
Хотя в действительности ситуация не так уж плоха, подытоживают столичные риелторы, все-таки было бы лучше, чтобы западное инвестирование вернулось в Москву в полном объеме и начало расти с новой силой. Возможно, это, в свою очередь, только при стабилизации политического кризиса сложившегося в мире на почве украинских событий.