Московская жилищная газета

Новости

09.01.2019 19:37

Названы причины предстоящего роста цен на жилье

Специалисты, которые работают в компании «Метриум», рассказали о большой вероятности повышения цены квадратного метра недвижимости в 2019 году. Стоимость одного квадратного метра недвижимости в новых домах может увеличиться приблизительно на 5-10%.

При этом они назвали пять причин, почему так может произойти.

При проведении расчетов специалисты не брали в учет новостройки, которые относятся к классу «элит». В среднем за прошедший 2018 год стоимость недвижимости увеличилась на 7%. Стоимость квадратного метра составила 161 тысячу рублей. В новом году куда больше факторов, которые могут привести к повышению цены объектов недвижимости.

В первую очередь специалисты называют таким фактором вступление в силу закона, по которому строительные компании более не смогут пользоваться денежными средствами дольщиков, в то время как ведутся работы по возведению нового дома. Такие изменения вступят в силу уже 1 июля текущего года. Запуск механизма проектного финансирования приведет к повышению издержек строительных компаний, которые те захотят переложить на конечного потребителя. А потому стоимость квартир в новых домах будет повышаться.

Вторым фактором, который может стать причиной подорожания недвижимости в Российской Федерации является увеличение размера страховых отчислений. В данный момент строительные компании в обязательном порядке переводят 1,2% от суммы продажи каждого объекта недвижимости в Фонд защиты прав дольщиков, в новом году этот процент может увеличиться, а потому девелоперам придется идти на повышение стоимости квартир в новых домах.

К причинам, которые могут спровоцировать рост цен на квартиры специалистами из компании «Метриум» причисляется ускорение инфляции. В новом году запланировано повышение налога на добавленную стоимость, в сторону увеличения будет изменяться и акциз на топливо. Все такие изменения будут приводить к увеличению затрат строительных компаний, а значит и конечной стоимости квартир в новостройках. Квадратные метры будут дорожать также по причине высокого спроса и из-за девальвации национальной валюты.

Россияне, которые приняли участие в опросе, по большей части говорили о повышении цен на недвижимость в новом 2019 году. Такой опрос проводился в конце прошлого года. Он же показал, что 34% опрошенных рассчитывают на стабильность цен, а 14% и вовсе считают, что они должны уменьшиться.