Московская жилищная газета

Новости

08.01.2019 23:58

Унаследованные квартиры придется продавать долями

Депутаты Госдумы начали подготовку нового законопроекта. Согласно документу, собственность, полученную несколькими собственниками по наследству, придется продавать в обязательном порядке.

По мнению чиновников, такой законопроект уменьшит конфликты между наследниками по поводу раздела жилплощади. Одновременно решится проблема мошеннических схем, когда один из унаследовавших жилплощадь постепенно начинает «выживать» с нее остальных владельцев. Кроме того, на продажу спорной недвижимости не будет распространяться подоходный налог.

Андрей Свинцов, один из авторов нового законопроекта пояснил детали будущего законопроекта. В течение 3 месяцев после получения доли жилплощади владельцы долей недвижимости должны найти покупателя, который устроит каждого из них. Этот срок можно увеличить в 2 раза, то есть еще на 3 месяца, но только с согласия всех собственников жилплощади. По истечении этого срока квартира будет продана на торгах – подобная процедура уже существует в других странах, в частности, в Америке и Европе.

Интернет-издание «Рамблер» приводило еще одну деталь проекта. Если за полгода владельцы не смогут найти покупателя, который всех устроит, продажу жилплощади поручают нотариусу. После получения денежных средств их распределят между всеми участниками в соответствии с их долей.

Долевое наследование жилплощади – один из спорных моментов, зачастую вызывающий споры между наследниками, вплоть до настоящих «войн». Поэтому способы решения данной проблемы предлагали неоднократно.

Например, было предложение обязать владельца выбрать только одного наследника жилплощади, запретив нотариусам составлять завещание на долевое наследование. Еще одна инициатива, которая, как предполагалось, могла облегчить ситуацию – установить число наследников квартиры по количеству комнат в наследуемой квартире.

В 2015 году принято решение, согласно которому суд мог стать «арбитром» при разделе наследуемой жилплощади. Еще раньше, в 2012 году, Верховным Судом принято решение, по которому разрешен принудительный выкуп долей жилплощади главным наследником.