01:44:02
25 июля 2024 г.

Что изменится в жизни российских садоводов с 2019 года

В старом законе, который касался дачной недвижимости, было большое количество оговорок. Эти оговорки приводили к разнообразным противоречиям.

Чтобы в дальнейшем избежать их появления, решили усовершенствовать дачное законодательство, которое вступило в силу с первого дня нового 2019 года.
В соответствии с новым законом было упразднено такое понятие как «дачное товарищество». Прочие модели теперь также более не существуют. В рамках закона может существовать только лишь одна организация и это товарищество собственников недвижимости. Такие товарищества могут делиться на огороднические и садоводческие.

Если товарищество относится к садоводческим, то на земельных участках не должно вестись возведение капитальных сооружений, владелец участка может здесь устраивать только колодцы, сараи, теплицы. В Садоводческих товариществах на земельных участках могут строиться уже дома, а потому они являются более приближенными к индивидуальному жилищному строительству.

Ранее, чтобы прописаться в садовом домике, человеку приходилось потратить немало времени на доказательство того, что дом действительно является жилым и пригодным для проживания в любое время года. Так как новый закон разрешает строить на садовом участке капитальный дом, то после его возведения легко можно в нем получить постоянную регистрацию.

Перед началом строительства дома на садовом участке нужно обратиться в местное самоуправление. При себе следует иметь документ, в котором прописаны параметры дома, который хочется построить. По завершении строительства составляется новое уведомление, которое передается все в те же органы. Местное самоуправление проверит постройку на ее соответствие действующим градостроительным нормам и если все будет хорошо, даст свое подтверждение в выполнении всех требований и условий.

Планируя строить капитальный дом на садовом участке, следует придерживаться определенных правил. В первую очередь нельзя строить дома, в которых больше трех этажей. Высота дома не может быть большей 20 метров. К дому обязательно подводятся все необходимые коммуникации. Только в таком случае он будет признан домом пригодным для проживания круглый год. Если такой статус получить дому не получится, его назовут временной постройке, а в ней прописаться по закону не получится.

Дома, имевшие статус «нежилые здания – жилые строения» с 1 января нового 2019 года автоматически стали садовыми домами. Если ранее возведенный дом был признан временной постройкой, но потом владелец его доработал и он стал пригодным для круглогодичного проживания, можно добиться статуса садового дома через определенные механизмы.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация