Что изменится в жизни российских садоводов с 2019 года
В старом законе, который касался дачной недвижимости, было большое количество оговорок. Эти оговорки приводили к разнообразным противоречиям.
Чтобы в дальнейшем избежать их появления, решили усовершенствовать дачное законодательство, которое вступило в силу с первого дня нового 2019 года.
В соответствии с новым законом было упразднено такое понятие как «дачное товарищество». Прочие модели теперь также более не существуют. В рамках закона может существовать только лишь одна организация и это товарищество собственников недвижимости. Такие товарищества могут делиться на огороднические и садоводческие.
Если товарищество относится к садоводческим, то на земельных участках не должно вестись возведение капитальных сооружений, владелец участка может здесь устраивать только колодцы, сараи, теплицы. В Садоводческих товариществах на земельных участках могут строиться уже дома, а потому они являются более приближенными к индивидуальному жилищному строительству.
Ранее, чтобы прописаться в садовом домике, человеку приходилось потратить немало времени на доказательство того, что дом действительно является жилым и пригодным для проживания в любое время года. Так как новый закон разрешает строить на садовом участке капитальный дом, то после его возведения легко можно в нем получить постоянную регистрацию.
Перед началом строительства дома на садовом участке нужно обратиться в местное самоуправление. При себе следует иметь документ, в котором прописаны параметры дома, который хочется построить. По завершении строительства составляется новое уведомление, которое передается все в те же органы. Местное самоуправление проверит постройку на ее соответствие действующим градостроительным нормам и если все будет хорошо, даст свое подтверждение в выполнении всех требований и условий.
Планируя строить капитальный дом на садовом участке, следует придерживаться определенных правил. В первую очередь нельзя строить дома, в которых больше трех этажей. Высота дома не может быть большей 20 метров. К дому обязательно подводятся все необходимые коммуникации. Только в таком случае он будет признан домом пригодным для проживания круглый год. Если такой статус получить дому не получится, его назовут временной постройке, а в ней прописаться по закону не получится.
Дома, имевшие статус «нежилые здания – жилые строения» с 1 января нового 2019 года автоматически стали садовыми домами. Если ранее возведенный дом был признан временной постройкой, но потом владелец его доработал и он стал пригодным для круглогодичного проживания, можно добиться статуса садового дома через определенные механизмы.