Дорогое жилье подорожало
Согласно результатам мониторинга рынка жилья агентства RWAY за прошедшую неделю, т.е. с 21 мая – 27 мая 2007, средние цены предложения на вторичном рынке московского жилья выросли на 1%.Как и в предыдущие недели, решающую роль в колебаниях показателей играют цены предложения на наиболее дорогое жилье. Цена предложения квадратного метра в домах, относящихся к бизнес и элит классам (монолит и кирпич), выросла за неделю на 1,2%. Повышение цен на квартиры такого класса связано в с появлением в продаже на вторичном рынке новых дорогих квартир, в первую очередь в Центральном округе Москвы. Напомним, что две предыдущие недели цены на такие квартиры заметно снижались и повышение цен только немного компенсирует предыдущее понижение.
На рынке жилья эконом-класса (панельные и блочные дома) средние цены предложений вторичного рынка продолжают уверенно снижаться и за неделю стали меньше на 0,2%.
Предварительные итоги мая позволяют предположить, что за последний весенний месяц цены предложения на вторичном рынке снизятся в среднем не менее чем на 1,5%, причем снижение будет зафиксировано как на рынке жилья бизнес-класса, так и эконом-класса.
Таблица 1. Изменение цен предложения на жилье в Москве на вторичном рынке за 21.05.07-27.05.07 (с учетом жилья элитного и бизнес-класса — квартиры в монолитных и кирпичных домах).
Средняя цена за кв. м | Монолит | Панель | ||||
---|---|---|---|---|---|---|
$/кв. м | Прирост, % | $/кв. м | Прирост, % | $/кв. м | Прирост, % | |
В среднем по городу | 5092 | 1,0 | 6085 | 1,2 | 4114 | -0,2 |
ЦАО | 7612 | 1,0 | 7910 | 0,8 | 5512 | 1,6 |
САО | 4642 | -0,7 | 5120 | -0,7 | 4039 | -0,9 |
СВАО | 4222 | -0,4 | 4589 | 0,3 | 4027 | -0,8 |
ВАО | 3989 | 0,4 | 4267 | 0,6 | 3767 | 0,0 |
ЮВАО | 3717 | -0,7 | 3865 | -0,2 | 3663 | -0,8 |
ЮАО | 4021 | -0,3 | 4432 | 0,9 | 3881 | -0,9 |
ЮЗАО | 4906 | 0,5 | 5845 | 0,1 | 4455 | 0,3 |
ЗАО | 5739 | 0,5 | 6582 | 0,8 | 4604 | 0,4 |
СЗАО | 4258 | 0,2 | 4535 | 0,5 | 4016 | 0,0 |
Зеленоград | 2927 | -1,0 | 3035 | -3,9 | 2902 | -0,4 |