Новостройки Москвы в ноябре 2018 года: покупатели заинтересовались бизнес-классом
В ноябре текущего 2018 года специалисты отметили уменьшение предложений в новостройках. Всего насчитывалось в столице немного больше 26,5 тысяч квартир, что ниже на 0,7% в сравнении с показателями прошлого месяца.
Специалисты знают, что причиной таких изменений стал увеличившийся спрос на квартиры в новых домах. У роста интереса покупателей имеется сразу несколько причин. В первую очередь такой причиной является изменение в размере кредитных ставок, которые стали расти после повышения ключевой ставки. В итого те лица, которые надеялись на еще большее снижение процентов по жилищным кредитам, решили больше не рисковать и оформить сделку с такими процентами как есть, пока они не выросли еще больше. Еще одной причиной увеличившегося спроса на новостройки стали скидки и акции, которые традиционно проводятся в преддверии Нового года и делают покупку очень выгодной.
Эксперты отметили, что больше всего сократилось количество предложений в сегменте бизнес-класса, сразу на 6,7%. Количество квартир в сегменте «комфорт» практически не изменилось и сохранилось на уровне сентября текущего года. А вот среди квартир эконом-класса предложений и вовсе стало больше на 2,3%.
При рассмотрении продаж по отдельным округам Москвы специалисты посчитали, что сильнее всего сократились объемы новостроек в Северо-западном автономном округе – на 25,4%. В данном округе располагается большое количество проектов, которые относятся к классу «комфорт» и «бизнес». В их число входят жилые комплексы «Сердце Столицы», «Хорошевский», «Родной город» и пр. Недвижимость в них пользуется высоким спросом среди покупателей.
В Юго-западном автономном округе недвижимости на первичном рынке стало, наоборот, намного больше. За счет новых проектов объемы здешней недвижимости на первичном рынке увеличились на 44,1%.
В ноябре текущего года по сравнению с октябрем на 0,43% уменьшилась средняя стоимость квадратного метра, достигнув тем самым значения в 204100 рублей. Средняя стоимость квартиры в столице уменьшилась на 1,1% до 13,6 миллиона рублей. Причиной таких изменений специалисты называют разнообразные скидки и акции, многие из которых приурочены к новогодним праздникам, а также старт продаж квартир сразу в нескольких проектах, где цены были установлены ниже средних.