На вторичном рынке жилья Москвы объем предложения сократился на 21,1% за год
В прошлом, 2017 году, объем предложений жилой недвижимости на московском регулярном рынке составлял 33,1 тысяча предложений, в текущем году данный показатель сейчас находится на значении в 26,1 тысяча предложений.
Таким образом, объем предложений на рынке недвижимости Москвы сократился на 21,1%. Об этом рассказали специалисты из компании «Инком-Недвижимость».
Было отмечено, что количество объектов, которые выставляются на продажу на вторичном рынке, также уменьшилось. За прошедший месяц столичный рынок пополнился всего 806 объектами. В прошлом году за аналогичный период на вторичном рынке на продажу было выставлено более 1100 квартир. Специалисты в области недвижимости отмечают, что столь низких объемов не было уже в течение многих лет. В последний раз такие низкие показатели были зафиксированы в период декабрь-январь 2005-2006 гг.
Еще полтора года назад покупатель длительное время мог присматриваться к лотам, которые казались ему привлекательными. Одновременно было около 20 вариантов. Теперь же длительные подсчеты могут привести к тому, что квартира будет куплена кем-то иным. Стремительное снижение объектов недвижимости на вторичном рынке российской столице может стать причиной существенного повышения цен на все объекты. Причем цены поднимутся даже на те квартиры, которые относятся к числу невостребованных.
Специалисты называют несколько причин снижения объема жилой недвижимости на вторичном рынке. В первую очередь это так называемый синдром разочарованного продавца. Каждый владелец недвижимости желает продать ее по лучшей стоимости для себя и не редко идет на ее завышение.
Если за свою цену квартиру никак продать не получается, принимается решение просто отсрочить реализацию.
В летнее время количество сделок по продаже недвижимости всегда уменьшается, так как в это время многие предпочитают отдохнуть, занимаются дачными участками. Еще одной причиной ситуации, которая сейчас сложилась на столичном рынке вторичной недвижимости, являются валютные колебания.
Владельцы квартир ждут пока ситуация на валютном рынке станет стабильной, чтобы все вырученные от продажи средства можно было выгодно обменять на иностранную валюту. Немало среди продавцов, которые хотели бы продать недвижимость с обременением, но и они не идут на это, так как покупатели просят большую скидку на такую квартиру.