Подмосковью предрекли дефицит квартир
В одном из новостных изданий рассказали о снижении количества застройщиков, которые работают в Московской области. Многие компании, которые закончили свои проекты, более не возвращаются в область, девелоперы, ведущие строительство, по большей части стремя
Новые проекты в Московскую область практически не вводятся. Такие изменения могут стать причиной тому, что данный регион в скором времени столкнется с проблемой нехватки первичного жилья.
Представители агентства «БЕСТ-Новострой», которое входит в число лидеров среди компаний, занимающихся реализацией квартир в новостройках, отметили, что с начала текущего 2018 года объем подмосковных новостроек, находящихся в экспозиции, существенно снизилось. Если ранее данный показатель находился на значении в 3,1 миллиона квадратных метров, то теперь он упал до значения в 2,8 миллиона. Теперешний показатель на 14% ниже, чем по российской столице. По данным базы недвижимости ЦИАН, в данный момент в Московской области на продажу выставлено 56 апартаментов и квартир в новостройках. Если сравнивать данный показатель со значениями за сентябрь прошлого 2017 года, то он упал на 11%.
Специалисты в области недвижимости, которые постоянно следят за всеми происходящими на рынке изменениями, предполагают, что виной всему являются изменения в законодательстве. Речь идет о том, что с середины следующего года застройщики более не смогут для реализации своих проектов привлекать денежные средств граждан и работать им придется исключительно через специальные эскроу-счета. Такие изменения могут стать серьезным основанием для того, что небольшие строительные компании решат более не работать в Подмосковье, так как для них строительство в регионах будет невыгодным.
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра в компании «ИНКОМ-Недвижимость» рассказал в своем интервью, что дефицит первичной недвижимости на рынке недвижимости Московской области возникнет приблизительно через пять лет, после того как будут проданы все квартиры, в домах построенных еще по старым правилам.
Следует вспомнить, что ранее специалисты заметили, что мало кто из застройщиков берется за возведение частных домов в Подмосковье. Большая часть девелоперов предпочитает выйти из загородных застроек.