Как правильно сдать квартиру в аренду
Если у вас имеется жилплощадь, которую вы не занимаете, то сдача квартиры может помочь пополнить бюджет. Как сдать жилье правильно? В этом деле есть некие нюансы и тонкости.
Итак, если вы подадите объявление, то на ваш телефон начнут поступать предложения от риелторов. Они будут поступать даже в том случае, если вы в объявлении указали, что звонки посредников вас не интересуют, ведь этот рынок риелторы отслеживают четко с целью получения прибыли. Если вы обратитесь с вопросом о сдаче жилья в риелторскую контору, то внимательно читайте все пункты договора. В нем должны быть четко обозначены обязанности агентства перед вами.
Заранее узнайте о ценах на съемное жилье в вашем районе. Оценивайте свою квартиру реально, то есть, старайтесь не завышать, а также не занижать среднюю цену. Чтобы узнать реальную стоимость, обзвоните несколько агентств, спросите, сколько стоит аренда жилья, похожего на ваше. Учтите, что на цену влияют такие факторы, как качество ремонта, наличие мебели, состояние мебели, наличие сантехники, метраж и, конечно, район города. Для многих людей важна удобная транспортная развязка и наличие инфраструктуры.
Определите для себя: кого вы хотели бы видеть в качестве временного жильца в вашей квартире. Возможно, вы не хотите видеть у себя дома семью с маленьким ребенком или с домашними животными. Не спешите сдавать жилплощадь первому попавшемуся клиенту. Может быть, вы найдете подходящую кандидатуру по рекомендации знакомых. Если в квартире есть имущество, то в договоре подробно пропишите все вещи и общее состояние. Укажите сроки, размер и способ оплаты. Обговорите оплату коммунальных платежей и сроки оплаты. Если квартира сдается на длительный срок, то, возможно, вам придется повысить сумму оплаты, поэтому отразите этот нюанс в договоре, ведь рынок жилья может кардинально измениться.
И, наконец, если вы впервые решились на сдачу имущества, то лучший вариант — все же обратиться к специалистам, хотя бы для того, чтобы узнать, как это делают профессиональные риелторы. Если вы не желаете этого делать, то не забывайте о главном — грамотно составляйте договор.