Как выгодно купить квартиру-студию в Москве

О квадратных метрах в Москве мечтают многие. Одним из вариантов сравнительно недорого жилья всегда были и остаются комнаты или небольшие квартиры-студии.

Их стоимость существенно меньше квартир и для многих накопить или взять в ипотечный кредит сумму на небольшой, но собственной угол, кажется наиболее выгодным вариантом.
Комната отличается от студии тем, что на площади студии есть санузел и вообще это отдельное помещение, которое находится в собственности. Комната — это лишь часть двух, трех, четырёх комнатной квартиры. Где кухня, санузел и коридор являются общей собственностью и их приходится делить с другими жильцами.

Сейчас застройщики активно строят дома со студиями, где кухонная зона объединена с жилой и такие квартиры можно покупать. Другое дело, что на вторичном рынке также много квартир-студий. В обычном доме когда-то была одна или двухкомнатная квартира, в которой снесли перегородки и объединили кухню с жилым помещением. Т.е. сделали студию. В такой ситуации надо смотреть на документы, а именно на то, узаконена ли такая перепланировка. Если не узаконена, то лучше с этим не связываться, особенно учитывая то, что в последнее время государство постоянно ужесточает контроль за подобными действиями и можно впоследствии понести существенные затраты.

Что касается приобретения отдельной комнаты, то здесь стоит четко понять для себя, насколько вы готовы жить по сути в коммунальной квартире. Соседи бывают разные — тихие, буйные. Об этом стоит подумать заранее. Это все-таки не отдельная квартира и есть своя специфика проживания.

В качестве совета по выбору такого жилья, могу рекомендовать обращать внимание на то, как оформлена комната. Комната может быть оформлена как доля. Здесь есть много нюансов, которые стоит учитывать, в том числе и в праве распоряжения площадью. Ещё один важный факт — не так просто найти банк, который даст вам кредит на подобную покупку. На долю вам точно кредит не дадут.