О тонкостях аренды квартиры
Аренда жилья давно стала привычным явлением; многие семьи годами живут в арендованных квартирах. Люди приезжают в большой город в поисках лучшей работы и им требуется жилье. Сдают же квартиры по банальной причине — нужны деньги, а их порой не хватает.
Конечно, для обеих сторон предпочтительнее было бы, возможно, иметь дело с хорошими знакомыми или родственниками, но это крайне редкий вариант, и если он в вашем случае отсутствует, то лучший выход — обратиться в риэлторское агентство.
Во-первых, агентство очень помогает, если квартиру нужно найти срочно. В базе данных любой риэлторской фирмы всегда найдутся подходящие по цене и расположению варианты в различных районах города. Во-вторых, если вы не спешите, то сама возможность выбора из большого числа вариантов часто бывает очень важна.
Если же вы являетесь хозяином квартиры и хотите ее сдать, то и в этом случае помощь агента окажется не лишней. Ваши контактные данные будут доступны только риэлторскому агентству, а это важно, если вы не хотите афишировать факт сдачи квартиры, да и просто в любом случае явится дополнительной мерой предосторожности. Агент возьмет на себя переговоры с соискателями, избавит вас от многочисленных звонков и бесконечных ответов на одни и те же повторяющиеся вопросы, а также отсеет множество просто любопытствующих.
Человек, который действительно намерен снять именно вашу квартиру, придет уже в сопровождении агента. К тому же, стоит помнить, что услуги агентства, как правило, бесплатны для хозяев.
При заключении сделки, риэлторское агентство поможет составить договор. Такой документ, даже если он не зарегистрирован официально, поможет чувствовать себя спокойнее и жильцу, и хозяину. В договоре нужно обязательно указать паспортные данные, оговорить сроки и прочие условия. Как правило, помимо платы за аренду возникают дополнительные финансовые вопросы, которые стоит оговорить в присутствии агента: в первую очередь — кто оплачивает счета за свет, прочие коммунальные платежи, телефон.
Хозяевам часто рекомендуют отключить возможность междугородних и международных звонков, чтобы не попасть в неприятную ситуацию. Жильцам же стоит оговорить, когда и как хозяин будет посещать квартиру. Наконец, важно обговорить, как будут вести себя стороны, если планы одной из них вдруг в силу жизненных обстоятельств резко изменятся. Все эти моменты при желании сторон сотрудник риэлторского агентства включит в договор.