на разницу расценок посуточной аренды квартир

Большая часть приезжих столицы старается изучить и разобраться в расценках на квартиры посуточной аренды. Многим хочется выяснить, от каких показателей зависит стоимость арендованной посуточно квартиры, чтобы быстро выбрать жилье по своим запросам.

Большая часть приезжих столицы старается изучить и разобраться в расценках на квартиры посуточной аренды. Многим хочется выяснить, от каких показателей зависит стоимость арендованной посуточно квартиры, чтобы быстро выбрать жилье по своим запросам. Конечно, здесь не идет речь о колебании цен на рынке посуточной аренды – небольшое снижение в межсезонье и повышение в «горячие» сезоны, как летние отпуска, большие праздники страны и города, международные культурные, спортивные события, проходящие в столице.

Первым показателем служит местонахождение квартиры в столичном городе. Если она расположена в самом центре, окружающих районах, особенно вблизи станций основных веток метро, то соответственно и стоимость квартиры выше, чем жилья на окраине города, в спальном районе. На расценку влияет само расположение дома с арендуемым жильем. Например, объект снижается в цене возле большой проезжей дороги, в местах, где недалеко находятся промышленные объекты, тогда как близкое расположение дома к исторической или экологически чистой части города, парку увеличивает суточную оплату квартиры.

Другим, не менее важным показателем, который определяет стоимость арендованной посуточно квартиры, является уровень самого дома, площадь квартиры, соответствующее количество комнат – одна, две, три и более. Квартира, сдаваемая на сутки в новом доме, имеет и большую оплату по сравнению с жильем в постройке 50-летней и большей давности. Играет роль не только площадь нового жилья, но инновационная планировка, «новые» коммуникации, техническое оснащение квартиры и улучшенное коммунальное обслуживание дома с его охраной, чистым подъездом и двором с зелеными насаждениями, территорией парковки.

Конечно, если снимать квартиру посуточно в доме после капитального ремонта, где остались высокие потолки, увеличились площади, продумана дизайнерская обстановка с новой мебелью, техникой, то цена аренды в сутки может во многом превышать аренду жилья в новом строении, где обеспечен обычный косметический ремонт, предложен квартиросъемщикам необходимый набор «простой» мебели.

Третий показатель, определяющий стоимость арендованной посуточно квартиры, говорит о классе жилья. Он вытекает из класса ремонта – косметический, обычный «евро» или дизайнерский евроремонт, уровня мебельной обстановки, нынешнего состояния жилья, где видна его свежесть или полная амортизация. По наличию, уровню и новизне бытовой техники, подключению квартиры к определенному виду ТВ, интернету зависит повышение или занижение стоимости аренды.

Цены в классах жилья могут варьировать в небольших пределах, к тому же продолжительность сроков проживания – более 3 дней или недели позволяет обсуждать снижение общей суммы аренды жилья в течение всего проживания. Положительным моментом при аренде жилья служит общение с хозяевами, когда квартиросъемщикам удается немного снижать стоимость арендованной посуточно квартиры в силу общепринятого торга, существующего на рынке недвижимости. Другое дело — удается ли это?