Московская жилищная газета

Новости

14.04.2018 23:50

Большинство компаний намерены сократить расходы на аренду офисов в Москве

Компании, арендующие офисы в столицы намерены в текущем году сократить траты на аренду. Более половины компаний недовольно текущими ставками и хотят добиться их сокращения и перевода в рубли.

Рынок столичной деловой недвижимости за последние несколько месяцев перешел к новой форме выстраивания отношений между арендодателем и арендатором. Сегодня условия при найме объекта все чаще диктует наниматель площадей. Причина тому заключается в общем падении спроса на столичные офисы на фоне финансового кризиса в стране. Большинство собственников при этом, не решается идти на значительные уступки и старается держать планку.

Согласно опросу, проведенному консалтинговой компанией CBRE, 62% от всех столичных арендаторов намерены добиться сокращения арендных трат за счет снижения ставки. Еще 23% готовы смириться с нынешней ставкой, при условии, что собственник улучшит условия пребывания на объекте за свой счет. В этом случае речь идет, как правило, об отделке или новом ремонте за счет арендодателя. Полностью довольны текущим положением дел только 15% всех опрошенных компаний. Результаты опроса были подведены на основании анализа 32 международных и 28 российских компаний действующих в Москве.

Сам и арендодатели рассматривают сокращение ставок как самый не желательный для них вариант. Негативно они относятся к такого рода тенденции, как перевод арендных выплат из долларов в российские рубли.

При всем при этом арендодатели готовы переводить некоторые мелкие сопутствующие платежи из валюты в рубль. Они также с готовностью идут на отделку и ремонт предлагаемых помещений за свой счет. Они также готовы отказываться от некоторых мелких платежей, или объединять их для удобства с более крупными платежами. Вдобавок ко всему этому собственники в значительной мере сокращают бюрократическую проволоку в области аренды и сокращают размер депозитной выплаты.