Московская жилищная газета

Новости

13.03.2018 00:00

Как купить действительно хорошую квартиру

Известно, что любая покупка в том числе и покупка недвижимости требует ответственного подхода. Будущему обладателю квартиры необходимо четко понимать, какие параметры должен иметь искомый объект сделки купли-продажи.

Какие аспекты выбора будут являться принципиально важными, а, какие нет. На что стоит обратить особое внимание?

Первичный или вторичный фонд. Квартира в совершенно новом доме имеет много преимуществ – удобная планировка, современные материалы, а также возможность покупателя выбора отделки по своему усмотрению. Наряду с преимуществами, конечно же, имеется и обратная сторона - это отсутствие возможности заселения в квартиру до тех пор, пока дом не будет достроен и сдан. Иногда этот процесс может затянуться на несколько месяцев.

Вторичное жилье не всегда может быть со старым и плохим ремонтом, где трубы покрылись слоем ржавчины, а на стенах трещины в несколько метров. Вторичным жильем могут оказаться квартиры в новых постройках, но в них, как правило, уже оформлено право собственности. Стоит понимать, что стоимость квартир с готовым ремонтом в новых домах гораздо выше, чем в новостройках, которые ещё строятся.

Месторасположение будущей квартиры. Конечно же, лучше выбирать такое месторасположение квартиры, с которого можно без труда добраться до центра города, а также и до места своей работы. Если у вас есть ребенок и вы являетесь молодой семьёй, тогда следует отдавать преимущество квартирам, которые находятся вблизи детский садов, школ, аптек, больниц. Квартира должна располагаться недалеко от магазинов, супермаркетов, парикмахерских, аптек. Следует удостовериться, чтобы возле квартир не было фабрик и заводов.

Этаж. Квартира на первом этаже будет плохим вариантом только в том случае, если подвал дополнительно подтапливается или есть рядом парковка, из-за которой будет шумно. Также из-за этого не будет возможности проветривать квартиру, так как будет заходить грязный воздух, насыщенный выхлопными газами. Лучшим решением будет, если вы выберите квартиру на 3 или 4 этаже. На последнем этаже можно приобретать только после тщательной проверки кровли дома. Она должна быть крепкой и прочной.