О явных минусах посуточной аренды квартир
Посуточная аренда квартиры лишь на первый взгляд кажется однозначно выгодней сдачи недвижимости на длительный срок.
Это довольно сложное и трудоемкое занятие, которое отнимает у хозяев массу времени, поэтому многие собственники не гонятся за эфемерной дополнительной прибылью и продолжают сдавать жилплощадь на длительный срок.
Во-первых, чтобы обеспечить заполняемость жилья хотя бы на 60-70%, требуется постоянно тратить деньги на рекламу. Необходимо отслеживать заявки и запросы нанимателей и сотрудничать с компаниями из других регионов. Помимо общеизвестных досок объявлений стоит создать сайт-визитку объекта недвижимости и активно продвигать ресурс по целевым запросам в сети.
Во-вторых, посуточная аренда квартиры предполагает официальное оформление всех документов, поэтому собственнику придется открыть ИП. В противном случае к нему не будут селиться сотрудники организаций, которым фирма оплачивает съем жилья.
В-третьих, частая смена жильцов негативно сказывается на состояния ремонта, мебели и техники. Недвижимость, сдающуюся на сутки, ремонтируют и обновляют чаще объекта, сданного на длительный срок.
В-четвертых, некоторые квартиры подобного плана могут заинтересовать преступников. Они снимут жилье на двое-трое суток, пересдадут его несколько раз по поддельным документам, а потом скроются, оставив собственника объясняться с обманутыми гражданами.
Если же наймодатель готов к этим трудностям, у него есть время на продвижение своего объекта в сети и ведение всех дел, связанных с кратковременной сдачей, то посуточная аренда квартиры сможет принести этому человеку неплохой доход.