23:49:33
24 июля 2024 г.

Аналитика: сколько должно стоить жилье

Столичные риелторы рассказали о том, сколько в среднем стоит «экономичная» квартира в Москве и почему дешевая жилплощадь сегодня никому не нужна. Оказывается, стоимость строительства может быть в несколько раз ниже выходной цены.

В Москве реальная стоимость квадратного метра жилья очень сильно отличается от стоимости строительства этого же метра. Столичные эксперты поясняют – почти двукратное (а порой и больше) удорожание связано в первую очередь с тем, что процедура строительства в Москве слишком «зарегулирована».

Вместе с тем, к повышению стоимости квадратных метров приводят и действия самих граждан, ведь с каждым годом, констатируют риелторы, запросы в области комфорта растут. Уже сегодня значительный контингент граждан, особенно в столице страны, не готов просто платить за голые стены. Россияне все чаще предпочитают платить больше, но за качественный, хорошо обустроенный объект.

На сегодняшний день в Москве стоимость строительства квадратного метра жилья в сегменте комфорт или эконом составляет 60-100 тысяч российских рублей. При этом стоимость квадратного метра на выходе к моменту непосредственной сделки подымается до 120-200 тысяч рублей в упомянутых классах. Средняя стоимость «квадрата» сегодня составляет около 164.5 тысяч российских рублей. Для Новой Москвы этот показатель пока ниже – около 100 тысяч рублей, однако там, стоимость жилья варьируется еще сильнее, чем в «старой» части столицы.

Если говорить о «реальной» цене квадратного метра в эконом-классе, то здесь цифра могла бы составить и 30 тысяч рублей, при условии , что удастся сократить многочисленные побочные процедуры. По такой льготной цене жилье сегодня можно приобрести только через госпрограммы, однако и здесь все не так просто. Наконец стоит понимать, что приобрети такое жилье смогут далеко не все граждане.

Риелторы пояснили – низкие цены на жилье никому не нужны. Даже если бы участники рынка намеренно заняли позицию максимального сокращения цен, это не привело бы ни к чему хорошему, так как уже очень скоро спрос бы значительно превысил имеющееся предложение. Как следствие – квартиры наверняка бы в большей массе своей попали в руки инвесторов, а не тех, кто в них действительно нуждается.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация