23:30:44
11 апреля 2021 г.

Эксперты: как купить квартиру в новостройке выгодно и быстро

Несмотря на продолжающийся кризис, спрос на жилье актуален, и всегда есть желающие купить квартиру в новостройке.

Наиболее выгодно приобрести квартиру с несколькими комнатами и большей площади, так как стоимость квадратного метра в такой квартире будет меньше, чем в той, которая имеет одну комнату. Большинство покупателей – люди со средним доходом и подход к покупке у них совсем другой. Поэтому квартиры с одной и двумя комнатами продаются лучше.

Статистические данные и анонимные опросы свидетельствуют, что москвичи при возможности приобретения квартиры в новостройке на окраине или в центре, но уже на вторичном рынке, выберут первый вариант. А во жители Санкт-Петербурга поступают, как правило, наоборот.

В современных городах строительство только одного многоквартирного дома экономически невыгодно. Как правило, застройщики строят объекты комплексно – минимум из трех домов. Один из них является основным и может иметь больше этажей и квартир, чем два его спутника. Сегодня уже обязательным при строительстве домов в Москве и Питере является наличие паркинга. Конечно, количество машино-мест значительно меньше числа жильцов. Чтобы не ошибиться с выбором квартиры, стоит изучить советы по приему квартиры в новостройке экспертов в сфере недвижимости.

Так, цены на квартиры разнятся не только от площади, но и от их расположения. Наиболее дешевое жилье сконцентрировано по периметру дома. Сюда относятся первый и последний этажи, угловые квартиры, но тоже не на первых этажах. Это связано с тем, что как бы застройщики ни уверяли покупателей о непротекающей крыше и герметичности стеклопакетов, позволяющих зимой можно жить без отопления, каждый знает от товарищей, знакомых несколько другую информацию о качестве материалов и строительства. А воочию посмотреть кто, каким способом строит и устанавливает можно на ближайшей стройке.

Прежде чем решиться на покупку жилья, нужно досконально изучить документы, предоставляемые застройщиком, обратив внимание на цену квадратного метра. Если в рекламе была цена, которая соблазнила на покупку – это не значит, что та же стоимость будет стоять в договоре купли-продажи. На сегодня все вновь возводимые жилые объекты, конечно, если они однотипные, имеют примерно одинаковую стоимость. Поэтому при выявлении перегиба в сторону увеличения, нужно попытаться добиться мотивированного объяснения от застройщика.

Наибольшей популярностью пользуются этажи со второго по пятый. Здесь срабатывают наши стереотипы, да и врачи не очень советую проживать высоко. Планировка квартир на каждом этаже одинакова. Симметрично расположены только однокомнатные квартиры. Остальные могут иметь изолированные или смежные комнаты. Как правило, на жилье с изолированными комнатами и цена выше.

Не надейтесь только на свои знания. Помните, что такая дорогая покупка требует юридического подхода, поэтому воспользуйтесь услугами юриста и проведите сделку через юридическую фирму.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация