Кому не стоит сдавать квартиру?
sadf
Человеку, решившему сдать квартиру на длительный срок, хочется заселить самого идеального нанимателя на свете. Будущий квартирант должен иметь стабильную работу, быть аккуратным и появляться дома лишь иногда. Также ни о каких задержках за наём жилья и речи быть не может. Но таких чудесных нанимателей сегодня все меньше и меньше. Собственника недвижимости приходится выбирать из различных кандидатов, которые имеют свои плюсы и минусы.
Но как не ошибиться? Если речь идет о сдаче квартиры с евроремонтом, то ошибка может быть фатальной. Если жилец будет наплевательски относиться к жилому помещению, то хороший ремонт быстро исчезнет из квартиры, оставив от себя одни лишь воспоминания. Кого же можно рассматривать в качестве нанимателей?
Во-первых, лучше селить исключительно славян. Конечно, Россия считается многонациональной страной, но лучше таджиков или узбеков встречать на улице, а не в своей квартире. Все-таки могут начаться проблемы с участковым и соседями. Это же самое можно сказать и про представителей кавказских наций. Здесь не спасает даже наличие российского гражданства. Слишком разные менталитеты. Если хозяин не хочет каждый раз при получении денег за наем усиленно торговаться, ему лучше селить обычных россиян славянской внешности.
Во-вторых, если речь идет о трешке, то нечего и надеяться на то, что получится сдать квартиру на длительный срок одному человеку или паре, но лучше все-таки рассматривать одну семью с единым бюджетом, а не сборные варианты. Многокомнатные квартиры нередко снимают друзья или просто еще вчера незнакомые люди, скооперировавшиеся в социальных сетях, но это не лучший вариант для собственника. Один из жильцов может съехать или потерять работу, а его соседи не станут покрывать недостачу из своих денег. Это станет проблемой наймодателя. Если речь идет о двушке или однушке, то здесь также нужно селить одиночек или пару, избегая большого количества квартирантов. Половой признак особой роли не играет. Хорошими нанимателя одинаково успешно становятся и одинокие женщины, и мужчины. Хотя некоторые считают, что женщины зарабатывают меньше мужчин, а потому могут задерживать арендную плату.
В-третьих, конечно, не стоит сдавать недвижимость квартирантам с животными. Маленькая кошка может стать большой проблемой, если за ней не ухаживать должным образом. Стоит всегда помнить, что чужое имущество обычно не берегут. А жильцы с кошками и собаками не берегут его еще более активно.
Конечно, сейчас наймодатели оказались в несколько проигрышном положении, подчас они вообще не имеют возможности выбирать претендентов на свое жилье. Если кто-то соглашается, то они радостно бегут сдать квартиру на длительный срок, не задумываясь о личности нанимателя. Но при условии выбора лучше исключить все потенциально проблемные варианты.
Если же в качестве нанимателей появляются только кандидаты с животными или таджики, то следует пересмотреть приоритеты. Может быть, есть смысл понизить ставку найма, чтобы сдать жилье иным арендаторам? Обычно для этого хватает минимального дисконта в пару тысяч рублей, если речь идет о недорогих объектах.