23:30:44
11 апреля 2021 г.

«Интеко» освоит запад

«Интеко» начинает крупный проект на западе Москвы. Рядом со строящимся бизнес-парком «Сетунь-Хиллс» компания собирается возвести жилой квартал площадью около 360 000 кв. м. По оценкам экспертов, инвестиции в проект могут составить Новый жилой квартал будет построен на пустыре площадью 30 га на пересечении Минской и Староволынской улиц, вблизи реки Сетунь, сообщил «Ведомостям» вице-президент «Интеко» Олег Солощанский. По его словам, участок в 54 га был приобретен компанией четыре года назад на вторичном рынке. На остальных 24,4 га «Интеко» собирается построить бизнес-парк «Сетунь-Хиллс» площадью 570 000 кв. м, состоящий из офисов класса А, торговых площадей, гостиницы и досугово-развлекательной части. «Проектные работы по жилому комплексу еще не завершены, на территории застройки еще предстоит переложить линии электропередачи», — говорит Олег Солощанский.
Как сообщается в презентации компании, подготовленной к выставке MIPIM, на Минской улице планировалось построить 360 000 кв. м жилья. Однако представитель «Интеко» говорит, что объемы строительства и инвестиций еще будут уточняться. Архитектурный стиль комплекса также пока не определен, но будет увязан с концепцией бизнес-парка, который разрабатывается при участии немецкого бюро BRT Architekten.
«В этом районе целесообразнее возводить жилье бизнес-класса», — считает вице-президент «Системы-Галс» Андрей Закревский. По его словам, при допустимой плотности застройки в 25 000 кв. м на 1 га «Интеко» может построить на Минской улице до 750 000 кв. м. «С учетом того, что компании, скорее всего, придется заняться инфраструктурой (детские сады, школы), инвестиции могут составить $1000 на 1 кв. м», — оценивает он. Алексей Сидоров, заместитель гендиректора Kalinka Realty, полагает, что «Интеко» построит жилье верхнего бизнес-класса стоимостью $4000-8000 за 1 кв. м. По его подсчетам, объем застройки составит около 250 000 кв. м, из них около 150 000 кв. м жилья. Инвестиции он оценивает примерно в $400 млн.
Запад Москвы является одним из самых активно застраиваемых районов города. Крупнейшие застройщики — Mirax Group (собирается построить около 2 млн кв. м жилья), «Система-Галс» (около 1 млн кв. м), «МОРЕ-Плаза» (500 000 кв. м). По данным префектуры, в последние два года в округе вводится более 1,3 млн кв. м жилья. «Запад Москвы остается одним из самых престижных мест столицы по экологичности и инфраструктуре», — уточнил первый заместитель гендиректора «МОРЕ-Плаза» Валерий Чернышев.
Квартал на Минской уже восьмой по счету масштабный проект «Интеко» в области жилого строительства. Компания несколько лет строит и реализует квартиры в комплексах «Гранд-Парк» (420 000 кв. м), «Шуваловский» (230 000 кв. м), «Волжский» (532 000 кв. м). Кроме того, заявлены новые проекты — в Молжанинове (955 000 кв. м), на территории Долгопрудной агро-опытной станции (305 000 кв. м), на Ломоносовском проспекте (200 000 кв. м), реконструкция пятиэтажек в районе Кунцева и строительство на их месте 345 000 кв. м.
Бэла Ляув
Ведомости

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация