Квартира или апартаменты: что выгоднее

Не так давно на рынке недвижимости можно встретить новую категорию жилья — апартаменты. А что она собой представляет. А также что выгоднее — приобрести апартаменты или обычную квартиру, мы сейчас постараемся разобраться.

Что представляют собой апартаменты

Располагаются апартаменты, как правило, в бывших зданиях, предназначенных для промышленных или офисных помещений, которые были специально переоборудованы под жилье. Кроме того, статус апартаментов могут получить обычные квартиры, но исключительно в том случае, если девелопер по каким-либо причинам не смог получить разрешение на возведение жилого дома, сообщают специалисты http://moskv.ru.

Однако, несмотря на то, что в апартаментах можно жить, к жилым объектам, с юридической точки зрения, они не относятся. Данный тип недвижимости оснащен коммуникациями и меблирован частично либо полностью. А учитывая, что этот тип жилья относится к элитной недвижимости, соответственно, и ремонт здесь дизайнерский.

В чём выгода

Апартаменты относятся к нежилому типу жилья. Цена на них ниже в среднем от 3-20% в отличие от обычной квартиры той же площади в том же районе. Но при этом апартаменты имеют ряд недостатков.

Нюансы приобретения апартаментов

Учитывая, что апартаменты относятся к коммерческому типу недвижимости, то здесь нельзя прописаться. Придётся жить по временной регистрации. А это лишает некоторых возможностей и прав. Зачастую апартаменты приобретают в качестве дополнительного объекта недвижимости, но не основного. Коммунальные платежи для нежилых помещений выше (15-25%), налог на имущество увеличивается с 0,1% до 0,5-2%.

Ещё одним отрицательным свойством апартаментов является то, что в один момент жильё соседа может превратиться в офис или любой другой коммерческий объект. Соответственно, вы даже не сможете обратиться в полицию или просто сделать замечание в случае некорректного поведения окружающих.

Если застройщик некачественно выполнил работу. Например, возникли проблемы с проводкой или присутствует высокий уровень шума из-за тонких стен, то претензию предъявить будет невозможно, так как норм для таких помещений не существует.

А есть ли выгода?

Исходя из вышесказанного, можно сделать следующий вывод, купив апартаменты, вы можете неплохо сэкономить. Однако вы можете столкнуться с некоторыми существенными проблемами. Поэтому прежде чем решиться на подобную покупку необходимо все тщательно взвесить и продумать, уточняют эксперты moskv.ru.

К тому же если разницу в стоимости квартиры и апартаментов положить на депозит, то спустя пару десятков лет, вы сможете получить весьма хорошую прибыль, которая окупит затраты на повышенные коммунальные услуги и налог. Да ещё и чистая прибыль останется.