18:22:20
24 июля 2024 г.

О студиях в многоквартирных домах, построенных на частных участках

После сноса дома в Вешках власти и журналисты вроде бы забыли о многоквартирных домах в Подмосковье и других областях, построенных на дачных участках. Эти малоэтажные здания продолжают возводиться.

Обычно собственники делят помещение внутри них на маленькие студии, а потом продают в виде долей покупателям с ограниченным бюджетом. Обычно у этих клиентов денег совсем впритык, поэтому они не нанимают риелтора, экономя на комиссии.

А ведь именно специалист смог бы предостеречь этих людей от безрассудной покупки такого непонятного объекта недвижимости, уверены эксперты moskv.ru. Ведь фактически новый хозяин такой студии за свои деньги получает проблемный объект, который в любой момент рискует быть снесен. В таких домах не всегда понятен статус земли под домом и реальные перспективы востребованности этого формата жилья.

Как показывает практика, малоэтажные здания такого плана строятся с нарушением различных градостроительных норм и правил. Если разрешения на строительство застройщики и получали, то при более детальном изучении становится понятно, что это было произведено обходным путем, а потому аннулировать такой документ очень легко.

Любой, кто польстится на дешевизну этой маленькой студии, рискует в один миг лишиться всех своих денег. Если дом снесут, то в реальности никто ничего не будет компенсировать покупателям. Кому что вернули после сноса дома в Вешках?

Если же здание по счастливой случайности останется стоять еще многие годы, у собственников недвижимости в нем могут появиться проблемы, связанные с ее дальнейшей реализацией. Ведь данные маленькие студии по документам представляют собой доли, а долевая собственность накладывает определенные обязательства на сособственников при продаже жилья. Во-первых, сделку придется проводить через нотариуса, что повлечет за собой дополнительные расходы. Во-вторых, по закону понадобится уведомить всех хозяев соседних долей о своем намерении продать квартиру, а уже потом подписывать ДКП с покупателем. Эти моменты затянут весь процесс продажи и просто утяжелят сделку.

Лучше не связываться с такими проблемными объектами, считают в редакции http://moskv.ru/. Если денег не хватает на обычную однушку, то лучше приобрести комнату или положить деньги на депозит до лучших времен.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация