Почему о продаже квартиры обязательно должны знать соседи?
Некоторые продавцы недвижимости почему-то стесняются слишком активно рекламировать свой объект и даже не оповещают о продаже квартиры своих соседей. Но это неправильно. Лишняя скромность только вредит процессу реализации жилья.
Еще понятно, когда хозяева не говорят о том, что сдают жилплощадь в аренду. Такая скрытность позволяет им уйти от налогов, поскольку арендные отношения не требуют государственной регистрации, но вот в случае сделки по отчуждению это не имеет никакого смысла. Ее все равно придется проводить через Регпалату с указанием точной суммы в договоре.
А вот тот факт, что о продаже квартиры будут знать жильцы дома, поможет провести сделку быстрее. Да и продать недвижимость соседям порой получается несколько дороже. Это связано с тем, что эти люди могут быть заинтересованы в переезде своих родственников поближе. Также многим будет интересно жилье в том же подъезде, поскольку они планируют размен квартиры. Например, какому-то пенсионеру просто не нужна большая площадь, он устал платить за нее коммуналку.
Для такого человека будет интереснее продать недвижимость большей площади и приобрести меньшую жилплощадь, а разницу положить на депозитный счет, чтобы получать с него проценты на жизнь. Естественно, пенсионеру не захочется менять дислокацию, здесь ему все знакомо, он скорее останется в прежнем жилье, чем приобретет что-либо на другом конце города или даже просто на другой улице.
Также купить жилье у соседей захотят семьи, в которых намечается пополнение, а прежняя недвижимость просто мала. Например, из однушки переезжают в двушку. Слишком сильная смена района им тоже не по вкусу. Таким клиентам бывает интереснее остаться в прежнем доме, где уже все знакомо.
Также продаваемый объект будет интересен соседям по площадке. Ведь они могут захотеть просто увеличить площадь своей квартиры за счет присоединения соседского жилья. Кстати, именно этой категории клиентов можно продать недвижимость дороже ее рыночной стоимости.
Поэтому не следует скрывать продажу квартиры и при выставлении объекта в рекламу необходимо оповестить о данной затее всех жильцов своего дома.