Москва бьет рекорды по вводу новых апартаментов
Москва бьет все рекорды по объемам строительства новых апартаментов. И это неудивительно, ведь в столице России данный тип недвижимости носит свое специфическое, отличное от европейского, значение.
Столица России бьет все рекорды по объемам вводимых в эксплуатацию апартаментов. Сегодня данный вид недвижимости чрезвычайно популярен не только на западе, но и здесь – в России. Причин на то несколько, однако прежде стоит сразу отметить, что российские апартаменты по своему принципу несколько отличаются от европейских и причины тому также, сугубо местные, не характерные ни для одной западной страны сегодня.
В Европе обеспеченность населения апартаментами составляет 0.2% от общего объема жилой недвижимости на одну тысячу человек. Учитывая, какую роль, играют апартаменты на Западе – это не так мало, как может показаться. В Европе и Америке, апартаменты никогда не рассматривались, как постоянное жилье. Их используют в качестве рабочих кабинетов, личных офисов, в качестве временной жилой недвижимости в роли гостиничного номера, их даже используют как арт-мастерские и студии, но как жилье – никогда. Именно эта особенность и отличает российский рынок от европейского.
В России апартаменты помимо всего упомянутого выше используются еще и в качестве жилья, как временного, так и постоянного. Привлекает к апартаментам главным образом их низкая цена. В среднем, по статистике, такая недвижимость на 15-20% дешевле точно такой же квартиры. Наконец соотечественники уже порядком подустали от простых квартир и домов, даже если те – это предел желания, а потому хотят чего-то не совсем обычного.
Каждый год в России строится все больше апартаментов. Лидером строительства в данной области является Северный АО, там сконцентрировано более 29% от всех столичных апартаментов. Далее идет Южный АО – там чуть больше 21%, и наконец, Северо-западный АО на который приходится около 20% столичных апартаментов. Только в этом году московский рынок недвижимости пополнился сразу 12 объектами в которых предлагают купить апартаменты.
Что касается аренды, то сдают апартаменты не очень часто. В большинстве случаев, покупатели такого рода недвижимости предпочитают жить в них самостоятельно, а вот обычную квартиру, если таковая имеется, сдавать внаем.