Советы специалистов: как найти риелтора?
Рынок недвижимости в России долгое время был нецивилизованным. Много информации не вносилось в общую базу данных, терялось или изменялось по злому умыслу и без.
Лишь в 1998 году этот беспорядок хоть как-то структурировали, но многие сведения были утеряны. Поэтому проверить квартиру на юридическую чистоту с гарантией в 100% в России невозможно.
Это в Америке или Европе каждый риелтор может быстро узнать всю историю объекта недвижимости и выдать клиенту экспертное заключение о том, можно ли купить жилье или нет.
В Российской Федерации каждый специалист вынужден по крупицам собирать данные по квартире, выезжая иногда в другие области, чтобы найти прежних хозяев. И уже у них он узнает о реальных причинах отчуждения имущества. Нет ли среди них ущемленных в своих правах граждан? Может быть их выселили рейдеры или черные риелторы, а сейчас бывшие собственники собираются с силами для рывка по возврату квадратных метров.
Агент по недвижимости в РФ продает свои знания и опыт. Многие сделки похожи между собой, поэтому профессионалу легко провести параллель и задать нужное направление для поиска информации. Найти риелтора такого уровня сложно. Не стоит даже доверять рекомендациям друзей и знакомых. Многие специалисты платят откат за обращение. Узнать, от чистого ли сердца ваш знакомый советовал агента, вы сможете только после сделки.
Поэтому искать специалиста, который сможет максимально точно оценить и проверить квартиру на юридическую чистоту надо по тем операциям, свидетелем которых были именно вы. Например, блестящий агент несколько лет назад помогал купить жилье для ваших знакомых. Прошло уже достаточно времени, а проблем не возникло. Это ли не повод обратиться к такому специалисту уже самому?
Также стоит искать информацию на специализированных сайтах и форумах. Стоит почитать и его советы по недвижимости, и отзывы других маклеров. Если в риелторском сообществе этот агент имеет статус и положение, то к нему стоит обратиться. Ведь признание и клиентов, и коллег увеличивает шансы на уже вашу успешную сделку с таким специалистом.