Квартира в подарок: как оформить договор дарения и другие документы

Договор дарения квартиры признается таковым только в том случае, если он оказывается безвозмездным. Впрочем, это не единственный нюанс грамотного заключения такого договора.

В случае, когда даритель желает получить взамен некоторые права или вещь, тогда этот договор уже нельзя будет назвать договором дарения. Человек, которому дарят недвижимость, должен согласиться с принятием такого подарка.

Договор дарения обязательно должен быть зафиксирован на бумаге и подписан человеком, который дарит квартиру и человеком, и который соглашается принять такой подарок. По закону такой договор не обязательно заверять у нотариуса, но при обоюдном согласии такую процедуру можно провести. В некоторых случаях такие действия будут предпочтительными, так как придают документу дарения большую силу и исключают возникновение споров. Силу договор дарения обретает только после того, как пройдет процедуру государственной регистрации. И неважно, кто дарит недвижимость – родители ребёнку, муж жене или жених с сайта https://soderjanki.ru своей любимой пассии. Правила на заключение договора дарения действуют всегда одни и те же.

Разные договоры дарения

Человек может составить дарственную на квартиру, земельный участок или отдельный дом и каждый такой документ будет иметь свои особенности. При составлении договора дарения земельного участка человеку обязательно нужно будет внести в документ ограничения в использовании участка, категорию земли, описание границ, площадь, адрес, обременение правами третьих лих, кадастровый номер.

При дарении частного дома в договоре помимо информации о земельном участке отображаются еще и данные о самом доме: его площадь, технические характеристики, тип строения, адресные ориентиры, площадь и наименование хозяйственных построек. При составлении договора дарения квартиры, в документе указывают технические характеристики объекта, жилая и общая площадь, тип дома, состав квартиры, реквизиты правоустанавливающего документа и его принадлежность.

Дополнительные документы

При представлении договора дарения в органы государственной регистрации нужно будет представить дополнительно заявление, в котором указаны данные о дарителе или одариваемом: ФИО, реквизиты документа, удостоверяющего личность, дата рождения, адрес регистрации или преимущественного проживания. В такое заявление вносятся реквизиты и наименование договора дарения, цель обращения заявителя, данные о недвижимом объекте дарения, подпись заявителя и дата составления документа.

Обязательным условием является представление платежной квитанции, которая станет подтверждением того, что была проведена оплата процедуры государственной регистрации. К документам так же нужно приложить описание объекта дарения, план недвижимости, договор дарения в двух экземплярах, паспорт заявителя. Даритель и одариваемый могут заниматься процедурой самостоятельно или доверить ее уполномоченным лицам.

Ограничение на процедуру дарения

Не всегда и не каждый может подарить недвижимость. Такую процедуру не получится провести лицам, являющимся по закону представителями недееспособных или малолетних граждан. Не могут дарить недвижимость друг другу коммерческие организации. Одариваемые не всегда смогут принять объекты недвижимости. Не удастся согласиться на получение подарка государственным служащим, когда подарок связан с профессиональной деятельностью. От родственников, воспитанников и больных такие подарки не могут принимать сотрудники учреждений социально защиты, воспитательных, лечебных и прочих подобных заведений. Еще нельзя подарить недвижимость лицам без гражданства и иностранным гражданам.