23:30:44
11 апреля 2021 г.

Покупка загородного дома: как правильно это сделать

В наше время становится очень актуальным иметь не только квартиру, но и загородный дом. А для того чтобы не ошибиться и сделать правильный выбор, нужно знать некоторые вещи, благодаря которым удастся избежать неприятных сюрпризов.

Прежде чем приступать к выбору дома, вы должны определиться, из какого материала он должен быть сделан.

Дома бывают следующих видов:

• Кирпичные;

• Шлакоблочные;

• Деревянные;

• Каркасные.

Кирпичные дома — это классика с давних времен. Плюсы этого материала — пожарная безопасность, прочность и экологичность.

Шлакоблочные дома считаются наиболее безопасными для жизни в плане неожиданных природных стихий — ураганы и даже незначительные землетрясения ему могут быть не страшны.

Деревянные дома замечательны тем, что древесина является природным материалом. А это значит, что в таком доме будет легко дышаться, и к тому же он отлично сохраняет тепло.

Каркасные дома хороши тем, что при грамотном использовании утеплителя они хорошо будут держать тепло в холодное время года, а в жаркую погоду в нем будет очень комфортно.

Итак, после того как вы подобрали для себя наиболее подходящий вариант, следует проверить документы на дом.

Перечень документов, которые нужно проверить:

• Свидетельство о регистрации дома в органах юстиции собственником.

• Справка о согласии на продажу всех долевых собственников или одного из супругов (если дом продается женатой парой).

• Справка о прописанных людях в доме и их количестве.

• Кадастровый паспорт (документ в котором описаны все постройки и земельный участок дома).

• Справка из ЖЭКа о том, что нет задолженностей по коммунальным платежам.

Если с документами все в порядке, подробнее ознакомьтесь с состоянием дома.

Также стоит обратить внимание, в каком состоянии находится проводка, канализация и отопление. Можно поговорить с соседями, и выяснить, нет ли здесь проблем с подачей электроэнергии и водоснабжением. Если вы с семьей планируете здесь проживать регулярно, уточните, как далеко от дома находятся школа, детский садик, есть ли рядом культурно-развлекательные центры, куда можно было бы сходить с семьей.

Попытайтесь выяснить все что касается понравившегося вам дома досконально, загляните в подвал и обратите внимание на фундамент, на чердаке тоже можно обнаружить скрытые изъяны- например, протекание крыши.

Помните, что после приобретения дома все его обнаруженные изъяны будут оплачиваться только вами, и постарайтесь ничего не упустить из виду.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация