Экспертное мнение: что происходит на столичном рынке аренды

В последнее время, рынок столкнулся с множеством разнообразных проблем в результате чего, у потенциальных квартиросъёмщиков появилось неимоверное количество самых разнообразных вопросов относительного того, как же на самом деле обстоят дела на рынке.

Рынок жилой арендной недвижимости Москвы переживает весьма неоднозначные времена на фоне финансового кризиса.

Первое, что отмечают эксперты – квартир для аренды в Москве по-прежнему хватает. На сегодняшний день в базе имеется более 5 тысяч предложений. И это, только те, что сдаются через специальных агентов. Не стоит забывать о том, что многие собственники сдают свои квартиры самостоятельно. Другие же, и вовсе находятся в сером сегменте. Хватает свободных квартир во всех сегментах рынка.

Второй важный момент – это, безусловно, цена. Примечательно то, что в 2015 году, в отличие от «традиционного» хода вещей, сезонного роста цен не произошло ни в одном сегменте. Даже напротив – агенты по недвижимости уверяют специалистов в том, что происходит снижение стоимости найма.

При всем при этом, агенты по аренде жилья допускают, что до конца года рост стоимости еще может возобновиться. Однако произойдет это, скорее всего из-за роста числа «не адекватного» предложения. Уже сегодня наиболее ликвидные сделки по найму не задерживаются на рынке. Сделки происходят практически сразу после появления соответствующего предложения на рынке, констатируют специалисты.

Средняя ставка по аренде сегодня составляет 25 тысяч российских рублей. Однако, можно найти и сверхдешевые предложения. Как правило, подобные объекты находятся в Подмосковье. Цена им от 10 до 15 тысяч рублей.
Среднестатистическая однокомнатная квартира в Москве обойдется в 31 тысяч рублей, двухкомнатная в 45-46 тысяч рублей, трехкомнатная – свыше 55 тысяч рублей.