Четырехлетний «кадастровый мораторий» не продержался и полгода

Мораторий на кадастровую оценку недвижимости де-факто был отменен. Причиной тому стал существенный недобор бюджетных средств регионами с налогов на недвижимость.

Государственная дума вновь удивила не самым однозначным образом. Ранее принятый «кадастровый мораторий», который, как и следует из названия, запрещал пересмотр кадастровой оценки недвижимости субъектами страны и должен был действовать до 2020 года – отменен. Строго говоря, как таковой мораторий власти страны снимать не стали, однако наделили региональные власти полномочиями, позволяющими им эту кадастровую оценку все-таки пересматривать. Инициаторами моратория выступили многие регионы, в том числе Москва и Московская область. Произошло это в свете ожиданий роста налоговой базы. Впрочем, эксперты уже успели отметить, что до 2020 года кадастровая стоимость объектов вполне может сократиться, например, из-за падения цен на недвижимость.

Таким образом, ничего позитивного в этой области в ближайшее время ждать не стоит. Напомним о том, что согласно тексту моратория, все регионы должны были пользоваться кадастровой оценкой от 1 января 2014 года. В силу того, что последние 2 года для российской экономики были не самыми лучшими, власти начали сталкиваться с реальным недобором средств с налогов на недвижимость. Любопытно, что согласно подсчетам, при отмене моратория рост налогов на промышленные и сельхозземли может составить для Подмосковья от 70 до 740 процентов. В Удмуртии рост составит 200-500%, а Белгородской области 200-450%.

Закон уже был принят. Теперь региональным властям придется определиться, стоит ли им осуществлять пересмотр. Сделать они должны будут до 20 декабря 2016 года. Если регион пойдет на отмену моратория, то оценка кадастровой стоимости будет производиться по старому алгоритму. Чиновники смогут требовать ее не чаще, чем раз в три года, но и не реже, чем раз в пять лет с момента последнего пересмотра.