Льготный период налога на землю был продлен
Правительство страны рассмотрело новый законопроект, который, как ожидается, сделает льготный период налога на землю еще дольше. Подробности рассказали сами чиновники.
Этот законопроект касается застройщиков. В нем предлагается увеличить льготный налоговый период с трех до 10-15 лет.
По действующему законодательству все застройщики платят налог по двойному коэффициенту с того момента, как они зарегистрируют права на землю. Такой коэффициент действует три года, если за этот срок строительство не завершилось, то он увеличивается до 4. Если строительство будет длится меньше трех лет, а этот срок произойдет оформление постройки, то собственнику вернут 50% от уплаченного налога.
Часто собственники идут в обход законов. Они делят участок и перепродают его дочерним структурам или регистрируют на участке дополнительные строения. Это позволяет им избежать начисления двойного коэффициента по истечению трехлетнего срока. Для того, чтобы остановить подобные действия застройщиков, новым законопроектом Минэкономразвития РФ предлагает продлить действие льготного коэффициента, а также запретить или ограничить перепродажу участков.
В соответствии с новы законопроектом, участки площадью до одного миллиона квадратных метров, которые предназначены для постройки многоквартирных домов, получат возможность продления льготного коэффициента до 10 лет, а участки площадью больше одного миллиона – до 15 лет. По окончанию льготного периода собственники должны будут платить налог с коэффициентом в два раза выше. Для земельных участков, которые принадлежат физическим лицам и предназначены для постройки жилья, льготный период будет составлять 10 лет. Новые изменения должны вступить в силу с начала 2017 года, но не раньше нового налогового периода.
Для участков, на которых уже ведется строительство, и трехлетний льготный период еще не будет завершен, его продлят до 10 или 15-летнего. Те застройщики, которые уже начали платить налог с коэффициентом 4, могут рассчитывать на его снижение в течение нового льготного периода. Но возвращения ранее уплаченных средств ожидать не стоит.
Кроме этого, понятие «объект недвижимости» заменяется понятием «жилой дом», что в последующем делает невозможным регистрацию любых других построек вместо жилых.