17:49:07
21 июля 2024 г.

Новый закон о долевом строительстве может привести к ощутимому росту цен на квартиры

Долевое жилье в России может подорожать на треть из-за нового законопроекта. К таким выводам пришли эксперты и аналитики ряда отечественных компаний.

Рынок долевого строительства продолжает решать накопившиеся проблемы и сталкиваться с новыми. Совсем недавно, эксперты и аналитики в этой области посетовали на то, что новый закон о долевом строительстве принимаемый правительством, может привести к значительному росту цен ан жилье, полученное таким способом. Более того, изменения закона могут оказать подобные влияние на весь рынок жилой недвижимости, спровоцировав волновой рост цен.

Прежде всего, напомним о том, что закон был уже принят и должен вступить в силу с 1 января будущего года. Он предусматривает широкий ряд изменений, однако главным среди них является обновленный набор требований к финансовой устойчивости компании-застройщика. Иначе говоря, такая компания, для ведения проектов, должна иметь за собой больше денег. После вступления закона в силу, уставной капитал застройщика не сможет быть ниже 4% стоимости ведомых им проектов. Таким образом, государство хочет сократить риски банкротства компаний.

Проблема заключается в том, что из-за завышенных требований к устойчивости, компании будут нуждаться в еще большем объеме средств на строительство от граждан-клиентов. Могут возникнуть ситуации, когда отдельный проект будет на 90% финансировать за счет заемных средств. В результате может произойти значительный рост цен. Только по предварительным оценкам он будет от 20-30% на все первичное жилье возводимое таким вот образом.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация