10:59:30
19 июля 2024 г.

По каким критериям можно выбирать риелтора?

Если человек впервые прибегает к услугам риелторской фирмы, то он должен понимать критерии выбора специалиста для проведения дальнейшей сделки.

Посредники обычно пытаются торговать юридической составляющей, хотя реальной ответственности не несут. Поэтому и выбирать агента следует не по признакам наличия у него знакомых в правоохранительных органах и присутствия юриста на оформлении договора купли-продажи, а по несколько иным критериям, которые обычно видны сразу же. А вот проверять квартиру, если планируется именно покупка, а не продажа жилья, следует самостоятельно, не доверяя этот важный момент людям, которые в случае проблем ничем не рискуют.

Одним из критериев, по которому можно оценивать работу риелторской фирмы, можно назвать срок продажи недвижимости, который готовы прописать посредники в договоре с владельцем квадратных метров. Например, если они не продадут объект через определенное время, то заплатят собственнику неустойку или же выкупят жилье сами. В этом случае при прочих равных это можно назвать реальным конкурентным преимуществом и причиной обращения непосредственно в эту организацию. Но при таком подходе фирма сильно рискует, поэтому обычно оценивает объект по сниженной стоимости, чтобы быстро провести сделку.

Также еще одним критерием по выбору специалиста может служить количество источников рекламы и качество самой рекламной кампании. Если в договоре риелтор готов предоставить полный план своей последующей работы, а потом послать собственнику на почту ссылки со всеми объявлениями о продаже жилья, то это свидетельствует о серьезном подходе к своей работе.

Если речь идет о покупке квартиры, то агент должен прописать сроки подбора желаемого объекта с примерными характеристиками. Если изначально ясно, что бюджет не соответствует реальности, маклер просто обязан сообщить об этом своему клиенту, а не тешить его иллюзиями и кризисе на рынке недвижимости. Если же представитель агентства подписывает такой договор, то фирма должна платить неустойку, если не сможет найти нужный вариант.

И только в этом случае можно говорить о каких-то критериях по выбору маклера. Если же агент не готов нести хоть какую-то ответственность за свои действия, то о каких высоких гонорарах и проверках юридической чистоты жилья может вообще идти речь?

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация