В Москве подскочил спрос на бюджетные «однушки»

В Москве начал возобновляться спрос на однокомнатные квартиры. Касается это как рынка их продажи, так и рынка аренды.

Специалисты в области жилой недвижимости зафиксировали аномально высокий спрос на самые доступные однокомнатные квартиры в Москве. Подобного рода тенденция регистрируется впервые с августа 2013 года, утверждают московские риелторы. Произошло это, уверены специалисты, за счет повышения и активизации интереса со стороны самих покупателей. При этом они же напоминают о том, что в 2014, 2015 и даже в текущем 2016 году предложение на однокомнатные квартиры значительно превышает имеющийся спрос.

Причин для спада спроса в последние годы было более, чем достаточно, комментирую участники рынка. Самой очевидной из всех имеющихся, конечно же остается экономический кризис, который начала в 2014 году. В конце года также произошел настоящий взрыв на рынке жилой недвижимости, по итогам которого спрос на жилье почти во всех классах и форматах был значительно перенасыщен – граждане располагающие средствами начали массово скупать жилье в инвестиционных целях.

Что касается рынка аренды, то здесь ситуация обстоит точно также. В последние три года средний размер арендной сделки сократился по однокомнатным квартирам на 5% и составил сумму около 29.4 тысяч рублей в месяц. Справедливости ради добавим, что дешевело абсолютно все жилье, в том числе двухкомнатное и трехкомнатное. Последнее периодически демонстрировало рост цен, однако в целом положение дел оставалось всюду одинаковым.

Исходя из всего сказанного, специалисты и аналитики по рынку жилья указывают на появление положительных тенденций на рынке московской недвижимости. По их словам, уже в 2017 году рынок аренды, а также отдельные сегменты рынка торговли жилой недвижимости могут вернуться на докризисные показатели.