Цены на столичную элитку держатся на стабильном уровне
Столичные специалисты в области рынка элитной недвижимости продолжают жаловаться на падение цен. Дешевеет как стоимость реализации премиальных объектов, так и стоимость найма таковых.
Консалтинговая компания Knight Frank опубликовала статью о росте цен на элитную недвижимость на наиболее популярных рынка мира. Традиционно в этот отчет вошла и столица России, которая заняла, по данным аналитиков 22 место по итогам I квартала текущего года. В годовом выражении рост цен на элитную недвижимость в Москве составил 0.6%, столица благодаря этому смогла подняться в рейтинге сразу на 6 позиций. Однако продемонстрированный рост вовсе не порадовал специалистов в области элитного жилья.
Риелторы пояснили, что подъем Москвы на 6 позиций был во многом обеспечен не продемонстрированным ростом цен, а тем фактом, что многие другие крупные игроки рынка потеряли за I квартал года в годовом выражении средней цены. Одним из таких городов стал Нью-Йорк, который потерял 5.8% стоимости элитных объектов.
Москва же по сравнению с концом 2014 года также сбавила в цене. Снижение стоимости в годовом выражении между IV кварталом 2014 и I кварталом 2015 года составило почти 3.8%. Это означает, что в целом на рынке сохраняется негативная тенденция роста. Эксперты не поясняют, что обвал цен произошел, как в рублевом, так и в долларовом выражении. Продемонстрированный в начале текущего года незначительный рост коснулся исключительно рублевой стоимости объектов. Все это ведет к тому, что в ближайшее время недвижимость элитного класса может начать дешеветь.
Сегодня в Москве самым успешным участком с элитной недвижимостью по данным экспертов из Knight Frank. При этом одним из самых проблемных рынков относящихся экспертами к столице остаётся так называемая «Рублевка» где наблюдается значительное падение цен и спроса, вот уже не первый год.
На данный момент рынок элитной недвижимости пребывает в относительной стабильности. Серьезный вред ему нанес отъезд из Москвы экспатов – сотрудников иностранных компаний и предприятий, снимавших в столице элитные квартиры. Все они по большей части были менеджерами верхнего звена. Значительный отток клиентов такого сорта внес свои поправки и в требования ныне предъявляемые собственником к потенциальному нанимателю, они стали мягче.