Программа льготной ипотеки будет свернута
Минфина России отказался еще раз продлять программу субсидируемой ипотеки. По словам тамошних экспертов и чиновников, ни денег, ни предпосылок для такого шага у правительства сегодня нет.
Ранее в правительстве России, Государственной думе и Министерстве строительства неоднократно поднимался вопрос о возможности дальнейшего продления действия программы льготной ипотеки. Такие разговоры пошли сразу после последнего продления, по которому программа будет актуальна до конца 2016 года. Последний раз вопрос поднимался среди чиновников около двух месяцев назад. Тогда, были проведены расчеты, согласно которым, в 2017 году рынок ипотеки не сможет вернуться к своим докризисным показателям. В тоже время, уже тогда, в Минфине России усомнились в возможности еще больше продления.
Совсем недавно представители Министерства финансов заявили о том, что программа все-таки прекратит свое существование в последний день 2016 года. До этого момента еще можно будет получить субсидируемый заем на приобретение первичного жилья. Что же касается вопроса с продлением действия государственной программы, то свернута она будет по нескольким причинам.
Первая, и пожалуй основная причина до ужаса банальна. Сегодня денег в бюджете на подобные решения нет. Продлить программу до конца 2016 года удалось едва ли не благодаря чуду – Минфин провел перерасчет своих собственных средств и за счет урезания маловажных программ, смог такие продлить действие льготной ипотеки. Выделять из бюджета под эти цели деньги на 2017 год сегодня уже никто не хочет. Строительный рынок достаточно стабилизировался, и не стоит забывать о том, что программа была направлена на поддержку строительной отрасли, а не на помощь гражданам.
Вторая причина заключается в том, что ситуация на рынке ипотеки в целом улучшилась. Впервые за долгое время, кредиты стали достаточно доступными. Главным образом это выражается в предлагаемой процентной ставке, которая на протяжении года закономерно снижалась вслед за снижающейся ключевой ставкой Центробанка России, главного финансового регулятора страны.
Между тем, ипотечные кредиты для приобретения жилья на вторичном рынке приблизились по своим условиям к кредитам в рамках программы субсидируемой ипотеки. Сегодня многие крупные банки предлагают займы почти на таких же условиях, что, конечно же, ставит государственную программу в проигрышное положение при всех ее «дополнительных» ограничениях.