Ипотека или аренда – что выбрать
Сегодня существует два способа обзавестись собственным жильём: арендовать квартиру и параллельно откладывать сбережения или взять ипотеку и выплачивать банку ежемесячно. У каждого варианта есть как плюсы, так и минусы.
Если брать в расчёт иностранную практику, то становится понятным, что из-за глобализации тезис «Мой дом – моя крепость» потерял актуальность, и всё больше людей всю жизни проживают в арендуемом жилье. Переезд в другую страну или другой город, смена места работы – это не все факторы, которые свидетельствуют в пользу съемных квартир.
Если европейский рынок аренды прозрачен, то в России аренда жилья – это своего рода лотерея. Часто сделки заключаются на словах, без обязательств как со стороны арендатора, так и со стороны квартиросъёмщика. Но даже в этом случае спрос порождает предложение. Главное преимущество аренды квартиры – высокая мобильность. Человек всегда может выбрать квартиру, расположенную рядом с местом работы, школой, детским садом и при этом не проблема сменить район проживания в зависимости от целей и предпочтений. Переезды при аренде займут меньше сил и времени.
Второй положительный момент аренды – меньшие ежемесячные траты. Если финансовые условия улучшатся, то всегда можно снять вместо однокомнатной двухкомнатную или ещё большей площади квартиру. Если же материальное положение ухудшилось – наоборот съехать в квартиру подешевле.
Но есть на рынке аренды и свои минусы. Так, сделки достаточно часто проходят без подписания договоров, поэтому собственник может выселять жильцов без компенсации или накладывать дополнительные ограничения.
В случае покупки квартиры в ипотеку ежемесячные платежи окажутся несколько выше, но они будут сильно отличатся в зависимости от первоначального взноса, процентной ставки и других показателей.
Но главный плюс приобретения квартиры в кредит в сравнении с арендой – она является надёжной и выгодной инвестицией в будущее.