00:49:16
25 июля 2024 г.

Новая Москва: как идёт строительство

Строительство Новой Москвы в условиях кризиса столкнулось с рядом сложностей. Несмотря на это, данная часть города продолжает активно развиваться. В нынешнем году, Новую Москву ждет ряд важных изменений в области строительства.

Кризис несколько подкорректировал планы девелоперов и риелторов в отношении Новой Москвы. До этого активно развивающаяся часть города столкнулась с рядом серьёзных проблем. Хотя объемы строительства и ввода пока не изменились, инфраструктура района постоянно страдает.

Главная проблема кроется в отсутствии ж/д сообщения с Москвой. Это в свою очередь приводит к созданию избыточной нагрузки на Калужском и Киевском шоссе.

Решить проблему с транспортной нагрузкой сможет скорое открытие станций метро «Румянцево» и «Саларьево». Помимо этого до 2018 года власти хотят построить и реконструировать в этой части города еще 100 км дорог.

Несмотря на снижение спроса со стороны арендаторов недвижимости, на 2016 год уже поступило множество заявок о закупке жилых и деловых площадей.

В нынешнем году в Новой Москве планируют построить около 650 тысяч кв.м деловой недвижимости и около 1.8 млн кв.м жилой недвижимости. Если кризис не подкорректирует эти цифры, то 2016 год обгонит 2015 год на 200 тыс кв.м в области жилья.

В 2015 году строили меньше, но ввели множество объектов в эксплуатацию — 8.8 млн кв.м в жилой, деловой, коммерческой и прочей недвижимости. При этом число введенной жилой составило 3.2 млн. Почти все оставшиеся «метры» пришлись на деловую недвижимость.

На сегодняшний день в Новой Москве значительная масса жилья представлена в «комфорт» и «эконом» классах. Доля ипотечных сделок при этом составляет более 50%. Однако, при повышении средней ипотечной ставки до 16%, аналитики ожидают сокращения числа таких сделок на 20%, при самом худшем развитии сценария.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация