Пять ведущих застройщиков сократили ввод жилья
Специалисты рассказали о том, как себя чувствуют ведущие строительные компании на рынке жилья в 2016 году. По словам аналитиков, ситуация остается достаточно скверной.
Эксперты по рынку недвижимости сообщили о том, что пять крупнейших российских компаний-застройщиков сократили ввод жилых площадей на 21%, однако, не смотря на все это, объемы ввода жилья в эксплуатацию продолжают расти. Происходит это не только за счет более мелких игроков рынка, но и за счет того, что даже ведущие компании несмотря на все нынешние сложности не в состоянии отказаться от развития важнейших для них проектов из числа уже запущенных. Хотя заморозка строек имеет место быть, компании без реальных финансовых проблем идут на нее крайне не охотно. Все это означает, что в ближайшее время цены на жилье продолжат снижаться.
На данный момент крупнейшие застройщики выпускают 3.3 млн кв.м жилой недвижимости. Это новый минимум за последний год для крупнейших компаний. При этом совокупная доля участия на жилом рынке у топ-10 строительных компаний сократилась за отчетный период на 2.1% в годовом выражении, указывают аналитики. По итогам 2015 года в России ввод жилья сократился на 0.5% относительно 2014 года, однако ввод многоквартирного жилья все равно вырос на 8%.
Делая прогнозы на несколько ближайших лет, в частности на 2017 и 2018 год, аналитики говорят, что значительного спада строительной отрасли ждать не стоит, как впрочем, и значительного увеличения объемов. Аналогичным образом ситуация будут развиваться и в нынешнем году, полагают специалисты.
При этом сами застройщики жалуются на ухудшение экономических условий. Снижение покупательской способности граждан ударило по количеству сделок на жилищном рынке. Несмотря на тотальное снижение цен и конечно же государственную поддержку, в целом рынок продолжает скатываться вниз. Отдельно компании-застройщики жалуются на значительно выросшие в цене строительные материалы. Как следствие происходит удорожание производства, а при условии сокращения цен на жилья, компании-застройщики зажатые меж двух огней теряют средства.