Проблемы «элитных» квартир
В последнее время эксперты самого разного рода все чаще поднимают вопрос о безопасности престижных ЖК. О проблемах данного сегмента рынка, а также о том, что является корнем проблем, рассказали сами участники рынка.
Жители элитного жилья в абсолютном большинстве случае надежно укрыты и защищены от бытовых и общественных проблем, с которыми вынуждены достаточно часто сталкиваться жители домов экономичного сегмента. Однако, несмотря на весь внешний лоск и блеск, элитная недвижимость сталкивается с большим количеством других, порой весьма сложных проблем. Ярким свидетельством тому служит несчастный случай, с падением лифта в одном из престижных ЖК, в результате которого погибла женщина.
Специалисты поясняют, что в действительности в категорию «элитный» входят по большей части небольшие дома, с весьма незначительным количеством квартир и что самое главное – небольшой этажностью. Когда речь идет о премиальных ЖК в виде многоквартирных домов, стоит понимать, что на самом деле речь идет вовсе не об «элитно», а о «бизнес» недвижимости.
Московские дома бизнес-класса ничем не отстают от своих зарубежных аналогов. Сегодня это очень передовые и сложные, как в инженерно-техническом, так и архитектурном плане здания. Это в свою очередь делает ЖК очень требовательным к обслуживающему персоналу. По словам участников рынка, сформировать в кратчайшие сроки в нынешних реалиях высококлассный персонал готовый нести круглосуточную вахту почти невозможно.
Однако именно высококвалифицированный персонал играет ведущую роль в обслуживании зданий, ведь люди без соответствующих знаний и опыта никогда не смогут справиться с обслуживанием систем класса «умный дом», а также наладит работу современных вентиляций и многих других инженерных систем.
Что касается все чаще поднимаемого вопроса безопасности престижных ЖК, то здесь специалисты утверждают следующее. Элитные дома, о которых речь шла выше, фактически лишены любых недостатков и абсолютно безопасны. С «бизнес-классом» ситуация обстоит иначе. Инженерная и архитектурная сложность этих построек действительно могут делать их опасными, однако они все равно будут в несколько раз безопаснее жилья эконом-класса, уверены специалисты.