В Москве выросло число продающихся дешевых квартир
В Москве в 120 раз увеличилось количество продающихся малогабаритных квартир низшего ценового сегмента. Причиной тому стало повсеместное падение цен на квадратные метры жилья.
Столичная компания «Циана» работающая на рынке жилой недвижимости подсчитала, что по состоянию на февраль 2016 года в Москве, радикально увеличилось количество реализуемых жилых объектов низшего ценового сегмента. Анализировался компанией период за последние 12 месяцев. Речь идет о жилой недвижимости с ценником ниже 5 миллионов рублей. При этом самые дешевые объекты этого сегмента стоят еще меньше верхней планки.
По предварительным подсчетам, если в 2015 году на рынке было выставлено на продажу около 10 квартир низшего ценового сегмента, то к 2016 году их число выросло до 1.2 тысячи объектов. Таким образом, увеличение предложения составило 120 раз, указывают аналитики. Вместе с приведенными данными, эксперты рассказали, чем именно может быть обусловлена столь необычная тенденция.
Ничего «хитрого» в происходящем нет. Выставить своих сверх дешёвые объекты на продажу собственников заставило повсеместное сокращение цен на недвижимость, в частности на жилую. Сегодня стоимость квадратного метра наблюдается почти на все виды объектов, во всех сегментах за редким исключением. Если в начале минувшего года стоимость 1 кв.м вторичной квартиры составляла около 206 тысяч рублей, то начале 199 года она сократилась уже до 199 тысяч рублей. Вместе со всем этим, дальнейшая динамика изменения цен носит отрицательный характер, что и заставляет собственников идти на реализацию.
Самое дешевое предложение в данном сегменте в пределах МКАД на вторичном рынке сегодня выставлено за 2.5 миллиона рублей. Эта квартира расположена на первом этаже в 14-этажном доме на Братеевской улице. Ее площадь составляет 11.5 кв.м. В ней совмещена кухня и комната. На санузел приходится еще 3 кв.м. Другая супер дешевая квартира площадью 18 кв.м расположена в Конькове и стоит 2.65 млн рублей. При этом в топ-10 самых дешевых квартир предложения по цене колеблются от 2.5 млн рублей до 3.5 млн рублей.