19:20:27
14 июня 2024 г.

В Москве декабрьское предложение квартир в аренду превысило спрос на 73%

Арендная жилая недвижимость в Москве продолжает простаивать. Спрос на нее сокращается, а предложение постоянно растет. Несмотря на малопривлекательные перспективы рынка, специалисты не теряют оптимизма.

Предложение жилой арендной недвижимости в Москве превысило имеющийся спрос по итогам декабря-месяца 2015 года на 73%, сообщили московские риелторы. По итогам этого же месяца спрос снизился еще на 22.6%, а предложение сократилось на 6.3% при сравнении с ноябрем-месяцем.

Подавляющее большинство предлагаемых квартир, по словам экспертов, пришлось на ценовой диапазон в 500 долларов в месяцы. Их доля на рынке аренды составила 56.08%. Квартиры со стоимостью в диапазоне 38-57 тысяч рублей за месяц было 30.57% от общего количества. Наконец на ценовую категорию в 57-77 тысяч рублей пришлось около 7.47% от общего предложения.

Наибольшим спросом пользовалось жилье в цене до 38 тысяч рублей за месяц, их спрашивали в 57.43% всех случаев. Спрос на квартиры в диапазоне 38-57 тысяч рублей составил 26.84%, а спрос на квартиры стоимостью от 57 до 77 тысяч рублей составил порядка 8.6% от общего спроса.

Изменилась и средняя стоимость найма объектов. Так, по итогам декабря минувшего года, цены на однокомнатные объекты (в сравнении с ноябрем 2015) упали на 0.35% до суммы в 30.37 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 1.53% до отметки в 40.09 тысяч рублей, а стоимость трехкомнатных квартир также скорректировалась вниз на 0.4% до средней отметки 49.42 тысячи рублей в месяц.

Отдельно следует обратить внимание на рынок аренды элитной жилой недвижимости. По словам специалистов, средние цены здесь выросли на 3.94% до 53.17 тысяч в месяц за однокомнатные объекты. Двухкомнатные элитные квартиры незначительно подешевели, потеряв 0.91% стоимости до показателя в 80.55 тысяч рублей. Сильнее всего в цене просели трехкомнатные квартиры. Их стоимость опустилась на 16.45% до 96.39 тысяч рублей в среднем выражении.

Следует пояснить, что на рынок аренды жилья в 2015 году влияло несколько фундаментальных факторов, большинство которых носило негативный характер. Несмотря на все это, в частности на внушительное падение спроса, эксперты говорят о том, что ситуация могла быть в несколько раз хуже.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация