В Москве декабрьское предложение квартир в аренду превысило спрос на 73%

Арендная жилая недвижимость в Москве продолжает простаивать. Спрос на нее сокращается, а предложение постоянно растет. Несмотря на малопривлекательные перспективы рынка, специалисты не теряют оптимизма.

Предложение жилой арендной недвижимости в Москве превысило имеющийся спрос по итогам декабря-месяца 2015 года на 73%, сообщили московские риелторы. По итогам этого же месяца спрос снизился еще на 22.6%, а предложение сократилось на 6.3% при сравнении с ноябрем-месяцем.

Подавляющее большинство предлагаемых квартир, по словам экспертов, пришлось на ценовой диапазон в 500 долларов в месяцы. Их доля на рынке аренды составила 56.08%. Квартиры со стоимостью в диапазоне 38-57 тысяч рублей за месяц было 30.57% от общего количества. Наконец на ценовую категорию в 57-77 тысяч рублей пришлось около 7.47% от общего предложения.

Наибольшим спросом пользовалось жилье в цене до 38 тысяч рублей за месяц, их спрашивали в 57.43% всех случаев. Спрос на квартиры в диапазоне 38-57 тысяч рублей составил 26.84%, а спрос на квартиры стоимостью от 57 до 77 тысяч рублей составил порядка 8.6% от общего спроса.

Изменилась и средняя стоимость найма объектов. Так, по итогам декабря минувшего года, цены на однокомнатные объекты (в сравнении с ноябрем 2015) упали на 0.35% до суммы в 30.37 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры подорожали на 1.53% до отметки в 40.09 тысяч рублей, а стоимость трехкомнатных квартир также скорректировалась вниз на 0.4% до средней отметки 49.42 тысячи рублей в месяц.

Отдельно следует обратить внимание на рынок аренды элитной жилой недвижимости. По словам специалистов, средние цены здесь выросли на 3.94% до 53.17 тысяч в месяц за однокомнатные объекты. Двухкомнатные элитные квартиры незначительно подешевели, потеряв 0.91% стоимости до показателя в 80.55 тысяч рублей. Сильнее всего в цене просели трехкомнатные квартиры. Их стоимость опустилась на 16.45% до 96.39 тысяч рублей в среднем выражении.

Следует пояснить, что на рынок аренды жилья в 2015 году влияло несколько фундаментальных факторов, большинство которых носило негативный характер. Несмотря на все это, в частности на внушительное падение спроса, эксперты говорят о том, что ситуация могла быть в несколько раз хуже.