09:02:08
20 июля 2024 г.

В Москве снизился размер среднего ипотечного кредита

Московские специалисты констатировали факт снижения среднего размера ипотечного займа. Данная тенденция справедлива в равной степени, как для первичного рынка жилой недвижимости, так и для вторичного.

Столичные консалтинговые компании провели анализ ипотечного рынка Москвы по итогам двух последних кварталов года и пришли к выводу, что все это время размер среднего ипотечного кредита постоянно падал. В ноябре уходящего, на вторичном рынке Москвы, относительно октября-месяца, сумма ипотечного чека квартиры упала почти на 11% и составила 8.1 миллиона рублей. Таким образом, всего за месяц средний размер ипотечного кредита уменьшился на 9% и составил 3.8 миллионов рублей. Для лучшего понимая московских данных, стоит добавить, что средняя стоимость ипотечного кредита по России составляет 1.65 млн рублей.

Подавляющее большинство сделок с привлечением ипотеки все еще приходится на квартиры среднего ценного диапазона в классе «эконом». Так, порядка 46% от всех ипотечных сделок на рынке пришлись на квартиры в ценовой категории от 6 до 9 млн рублей. По большей части это были двухкомнатные квартиры со средней площадью от 40 до 60 кв.м. Квартиры со стоимостью до 6 млн рублей покупались в ипотеку в 21.6% случаев, а квартиры в ценовом диапазоне от 9 до 12 млн заняли 21.5%. Квартиры со стоимостью от 12 до 15 млн рублей занимают порядка 5.4%.

По словам аналитиков, вниз рынок продолжает тянуть главным образом неблагоприятная экономическая обстановка в стране. Примечательной особенностью нынешней обстановки стало то, что коммерческие границы между двухкомнатными и однокомнатными квартирами в «комфортном» и «экономичном» сегментах сегодня фактически отсутствуют.

Существенную поддержку ипотечному кредитованию оказывает государственная программы субсидирования ипотеки. Благодаря ей займы для первичного рынка удалось удержать с относительно приемлемой ставкой. В тоже время, множество экспертов сетует на то, что даже субсидируемая ипотека для многих россиян остается недоступной.

Похожие записи
Квартирное облако
Аналитика Аренда Градплан Дачная жизнь Дети Домашняя экономика Доступное жильё Доходные дома Загородная недвижимость Зарубежная недвижимость Интервью Исторические заметки Конфликты Купля-продажа Махинации Метры в сети Мой двор Молодая семья Моссоцгарантия Налоги Наследство Новости округов Новостройки Обустройство Одно окно Оплата Оценка Паспортизация Переселение Подмосковье Приватизация Прогнозы Реконструкция Рента Риелторы Сад Строительство Субсидии Транспорт Управление Цены Экология Электроэнергия Юмор Юрконсультация