Рынок новостроек Москвы пополнится 150 проектами
В ближайшее время рынок новостроек Москвы ждет серьезное пополнение. Произойдет это уже в грядущем 2016 году. Сегодня эксперты ждут не менее 150 новых проектов.
Весь сегмент первичного жилья в столице, в данном случае речь идет о территории внутри МКАД, пополнился в этом году еще 6 комплексами, в которых начались продажи в выстроенных корпусах, и 5 проектами разных форм и классов. Так к концу осени емкость достигла 2 млн. м2.
Если брать во внимание рост продаж и постепенное введение в эксплуатацию новых проектов, то можно будет сделать прогноз, что в начале следующего года потенциальным покупателям предложат около 2 млн 400 тыс. м2.
За последние несколько кварталов платежеспособность граждан упала на 30%. При этом показатель инвестиционного приобретения объектов недвижимости сегодня составляет менее 15%.
На данный момент объекты недвижимости в большинстве случаев приобретают для личного пользования. При этом отмечают, что в общей структуре повышается доля ипотечного кредитования. Сегодня она составляет около 70% от всего оборота.
В 2016 году ожидается, что рост ипотечных денежных займов будет расти и далее. Следовательно, первичный рынок недвижимости будет находиться в прямой зависимости от развития программ поддержки населения в сфере ипотечного кредитования. Помимо прочего специалисты говорят о том, что на фоне повышенного уровня платежеспособности населения застройщики должны позаботиться о том, чтобы происходило внедрение совершенно новых инструментов и сервисов поддержки потенциальных покупателей.
На первичном рынке за весь 2015 год весьма активно развивается два направления: 1) сервис и инструменты стимуляции продаж, эффективно отражающийся на динамке реализации;2) невероятный рост предложений на все виды экспозиций, которые сегодня предлагают по весьма демократичным стартовым ценам.
Специалисты утверждают, что провели анализ всех возможных схем приобретения объектов недвижимости. В том числе были проанализированы стимуляторы спроса, которые особенно повысили интерес потенциальных покупателей. Это касается, к примеру, длительных рассрочек, которые хорошо сказываются на показателях продаж. Если рассматривать ситуацию с точки зрения роста конкуренции среди застройщиков и вывода новых зданий в эксплуатацию, то можно сказать о том, что все это в сумме дает понижение цены объектов. Сегодня приобрести квартиру в столице стало в несколько раз доступнее.