Правительство рассмотрит поправки к закону о долевом строительстве, вводящие схему «дольщик — банк — застройщик»
В закон о долевом строительстве будут внесены новые поправки. По последним данным полученным из Минстроя РФ, уже почти все предложенные поправки рассмотрены и одобрены членами правительства.
Министерство строительства Российской Федерации на данный момент занимается разработкой дополнительных поправок в законодательный проект о долевом строительстве. Данную информацию представил пресс-центр Минстроя, а также сообщалось, что все нововведения уже практически одобрены членами правительственной комиссии РФ по законопроектной деятельности.
Заместитель главы Министерства строительства Аптинина Наталья заявляет, что заседание российского правительства о рассмотрении этого законопроекта будет проведено в самое ближайшее время.
Также заместитель главы рассказала о том, что эти поправки в законодательный проект существенно увеличат показатель информационной открытости каждой из компаний-застройщиков. Ко всему прочему предложено ввести Единый реестр всех застройщиков, который будет функционировать в электронном виде. Речь идет о тех застройщиках, которые выполняют строительство жилых многоквартирных домов при использовании финансовых накоплений дольщиков.
Еще отмечают, что в соответствии с ныне существующем и действующим законодательством застройщики могут привлекать денежные средства граждан даже находясь в стадии ликвидации или полного банкротства. Это говорит о том, что у непосредственного застройщика может отсутствовать личный капитал. Требования к строительным организациям по принятию поправок будут значительно ужесточены. Проект затрагивает даже пункт о размере личного капитала застройщика.
Поправка будет контролировать применение финансовых средств, которые компании предоставляют дольщики, будет введено целевое использование денег дольщиков. Что касается органов, ведущих контроль за действиями застройщиков и использованием долевого капитала, то им «развяжут руки» и наделят более расширенными полномочиями.
Наталья Антипина еще заявила о том, что в законодательноправовое поле будут введен иной, альтернативный механизм использования и привлечения денежных средств населения. Будут сформированы специальные эскроу-счета в кредитных компаниях. Этот момент основывается на многолетнем опыте заграничных партнеров. Единственное, что необходимо учесть – это то, что необходимо будет использовать единственно правильную схему: дольщик-банк- застройщик.