Бизнес ратует за уменьшение кадастровой оценки недвижимости
Отечественные предприниматели обратились к правительственным органам сразу с несколькими инициативами в области кадастровой оценки недвижимости. По их словам действующая система искусственно увеличивает и без того не маленький налог.
Отечественные предприниматели выступили с предложением относительно изменения оценке кадастровой стоимости, которая напрямую зависит от налоговых пошлин на имущество юридических лиц и на землю. Данная информация появилась в печатном издании «Коммерсант». Ссылка в издании идет на письмо, которое было отправлено объединением «Опора России». Минэкономики смогло увидеть конкретные претензии и замечания, которые относятся к способу проведения кадастровой оценки. Предприниматели предложили ввести учет коэффициента полезной плотности застройки, а также коэффициента полезных площадей. Таким образом, кадастровая стоимость понизиться на 30%. Еще просят исключить НДС.
В мире уже давно применяют специальные методы и коэффициенты при расчете кадастровой стоимости объекта. Много вопросов возникает относительно включения в стоимость НДС. По мнению отечественных предпринимателей, нынешняя методика – это реальная глупость. Ведь в конечном итоге с налогового сбора получают еще один налог, тем самым искусственно увеличивая цену объекта.
Методика просчета кадастровой стоимости сельскохозяйственного или лесного объекта находится под сомнением, потому как в соответствии с законодательством необходимо будет просчитать возможную сумму, которая будет потрачена на строительство, а это весьма непросто сделать. Этот отчет должен быть основан на предложении, что же касается кадастровой стоимости, то ее показатель не должен превышать рыночный.
Министерство экономики РФ на данный момент рассматривает поступившее им предложение. Так сообщество «Опора России» говорит, что в скором времени будет решен вопрос относительно НДС в данном секторе.
Только за период с января по август в «казну» пришло 122 700 млн руб налога, начисляемого на землю и 518 100 млн руб от имущества юридических лиц.
Начиная с 2015 года налоговая пошлина, которая начисляется на имущество, рассчитывается от размера кадастровой стоимости объекта. Еще был предусмотрен правительством 5-ти летний период возрастания этого налога на 20% в течение одного года. Полная цена появиться только к 2020 году.