Эксперты предложили строить арендные квартиры за счет «элитки»
Специалисты в области градостроения предложили строить арендное жилье в Москве и не только за счет тех, кто приобретает жилье премиальных категорий. В частности речь идет об объектах элитного сектора.
По мнению урбанистов, следует начинать возводить арендное жилье в России за счет тех, кто приобретает дорогое элитное жилье. Они утверждают, что те, кто приобретает дорогостоящие квартиры и дома, должны иметь «льготы» на имущественный вычет. Те деньги, которые останутся, следует пустить на строительство, и финансирование проектов недвижимых объектов, которые предназначаются для некоммерческого найма.
В соответствии со статьей Налогового Кодекса Российской Федерации компенсировать личные расходы на покупку объекта жилья можно за счет имущественного вычета. Этот вычет носит характер льготного по налогу, которым облагается доход физических лиц. Право на этот вычет имеют те, кто занимаются строительством квартир и загородных домов, а также дачных построек. Им можно погасить ипотеку, или давать в сумму, предназначенную для покупки квартиры или комнаты.
За счет сокращения этих самых налоговых вычетов и за счет принятия участия в финансировании строительства объектов недорогого жилья. Работники этих самых компаний смогут получить доступное арендное жилье. В течение пяти лет можно будет возвести огромное множество квартир.
По мнению экспертов, за счет этих самых проектов можно добиться снижения стоимости стандартных квартир площадью в 42 квадратных метра до 8-10 000 рублей. И это уже с четом всех коммунальных платежей.
Фактически сокращение налогового вычета можно считать увеличением налогового сбора – это может вызвать среди населения серьезные недовольства. Специалисты считают, что в несколько раз выгоднее будет использовать для строительства такого жилья пенсионные накопления. Данная практика существует в разных точках мира. И она весьма успешна.
В осенний период спрос на недвижимость значительно упал в этом году. По последним данным рынок недвижимости просел на 10-20%. Это касается всех сегментов без исключения. Сущность проблемы кроется в том, что объекты недвижимости на протяжении длительного периода времени не могут найти клиента.