Москва опустилась на девять позиций в рейтинге рынков элитной недвижимости
За последние два квартала Москва потеряла почти десять позиций в международном рейтинге городов с самой дорогой элитной недвижимостью. Почему так сложилась ситуация рассказали специалисты Knight Frank.
Москва рискует в ближайшее время вылететь сразу из нескольких рейтингов цен элитной недвижимости. В период со II по III квартал текущего года, столица потеряла 9 позиций, опустившись с 23-го места по росту стоимости элитного квадратного метра на 32-е место. Такие данные были приведены аналитиками консалтинговой компании Knight Frank, после проведения соответствующего рыночного исследования.
В исследовании агентства сообщается о том, что за 1 квадратный метр элитного жилья в Москве в III квартале 2015 года в среднем давали 14 тысяч долларов или 944 тысячи рублей. Стоимость «метра» в III квартале по сравнению со II кварталом текущего года в долларовом эквиваленте упала на 14%, а в рублевом выросла на 3% соответственно. За «метр» апартаментов в Москве в третьем квартале давали 11.4 тысячи долларов или 756 тысяч рублей, что на 7% меньше в долларах и на 11% больше в рублях, чем тремя месяцами ранее.
Элитная недвижимость Москвы сегодня демонстрирует уверенное снижение долларовых цен, что как вполне очевидно – не лучшим образом сказывается на ее международных показателях. Происходит это по нескольким причинам, каждая из которых так или иначе связана с новым финансовым кризисом. Одной из наиболее негативных нот уходящего года стал массовый отъезд высокооплачиваемых экспатов из столицы страны. Многие компании, нанимавшие элитное жилье для такого калибра сотрудников не стали продлять действующие договора или же взяли объекты попроще.
Что касается ситуации в мире, то сильнее всего по ценам на сегодняшний день (в сфере элитного жилья) проседает Сингапур. В III квартале года он потерял 7.9% стоимости своих объектов, а во II квартале так и вовсе 15.9%. Тройку лидеров по росту цен на «элитку» возглавляют такие города, как Ванкувер с плюс 20.4% в третьем квартале, Сидней с 13.7% и Шанхай с 10.7% роста соответственно. Напомним о том, что в индекс городов с самой дорогой жилой элитной недвижимостью входит 34 кандидата со всего мира.