«Сбербанк» снижает первоначальный взнос по ипотеке на 5%

Сбербанк России произвел значительное снижение размера первоначального взноса по большинству своих ипотечных продуктов. Такое решение в банке было вынесено после анализа «качества» заемщиков.

Сбербанк России отважился на беспрецедентный шаг на рынке ипотечного кредитования в нынешних, мягко говоря «не простых» экономических реалиях. Все дело в том, что кредитно-финансовая организация приняла решение о снижении размера первоначального взноса по большинству ипотечных продуктов сразу на 5%. Такое решение было вынесено советом директоров организации, после подведения итогов комплексного анализа ситуации на рынке. Таким образом, размер первоначального взноса составит около 15% по всем ведущим кредитным продуктам.

Представители банка рассказали о том, что проанализировав выданные в текущем году ипотечные займы, пришли к любопытному выводу. Несмотря на сложную финансовую ситуацию в стране, общее качество значительной части заемщиков не ухудшилось, несмотря на некоторое снижение платежеспособности граждан. Единственное, на что действительно повлияло снижение платежеспособности – это «решительность» потенциальных заемщиков.

По словам банкиров, граждане не столько опасаются, что не смогут выплатить процентный платеж, сколько их смущают высокие первоначальные взносы. Накопить в нынешних условиях 20% от стоимости приобретаемого объекта – достаточно сложно. Именно это и отталкивает возможных клиентов.

В Сбербанке не отрицают и того, что данный шаг был во многом предпринят из желания поддержать ипотечное кредитование на вторичном рынке жилья, которое после взвинчивания ключевой ставки ЦБ фактически замерло. При этом ипотека на вторичное жилье сильно проигрывает ипотеке на первичное жилье, которая сегодня субсидируется государством.

Помимо всего этого в Сбербанке отметили тот факт, что в отличие от среднерыночной тенденции, в организации не произошло столь радикального падение объема выдаваемых займов. По рынку этот показатель на данный момент (для ипотеки) составляет около 39%, в то время как в Сбербанке России не превышает 27% при сравнении с показателями 2014 года.