В Москве продажи элитных квартир по цене $1 млн выросли в 3 раза
Аналитики Knight Frank рассказали о том, как по итогам лета обстоит ситуация с элитной жилой недвижимостью в Москве. Кризис внес свои коррективы на рынок, в результате чего популярность набирают «доступные» объекты.
Международное агентство недвижимости Knight Frank подвело итоги лета 2015 года для рынка элитной недвижимости Москвы. Согласно полученному отчету компании, летом текущего года спрос на «доступные элитные квартиры» в новостройках вырос в столице в три раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Аналитики компании засвидетельствовали, что доля продаж элитных жилых объектов стоимостью до 1 млн долларов США достигла на рынке показателя в 40%. При этом доля продаж объектов стоимостью 1-2 млн долларов в 2015 году упала до 35% с 40% в 2014.
Средняя площадь предлагаемых сегодня элитных квартир уже уменьшилась на 8% и составила по итогам лета в среднем 138.9 кв.м. Тенденция к сокращению предлагаемой девелоперами площади была намечена еще в конце 2014 года. По словам аналитиков, это свидетельствует о том, что застройщики достаточно оперативно отреагировали на тенденцию к сокращению бюджета «элитной» покупки.
На фоне сокращения стоимости продаваемых элитных квартир, в 2015 году на 6% упал и суммарный бюджет от сделок. На данный момент за прошедшие месяцы года он составляет 422.6 млн долларов. Несмотря на это, за лето 2015 года, число сделок по «доступной» житной недвижимости выросло почти на 37%. В московских новостройках было реализовано 203 элитных объекта, почти 55% из них пришлось на квартиры, оставшиеся 45% на апартаменты.
Сокращается на московском рынке и средняя стоимость элитного жилья. В сравнении с 2014 годом она упала на 25% до 2.2 млн долларов или 145.6 млн рублей по текущим рыночным ценам. Элитные апартаменты потеряли за год 44% своей стоимости. В среднем такие объекты в Москве сегодня реализуют по 1.4 млн долларов или 92 млн рублей. При этом большая часть сделок на столичном рынке элитного жилья была заключена в первый и последний месяц лета. В июле был зафиксирован резкий спад, однако уже в августе он был полностью компенсирован и преумножен 72% ростом.